Хуасия Фонд выпустил одновременно отчёты ESG за 2025 год по 11 REITs, способствуя переходу публичных REITs к регулярной практике ESG.

31 марта 2026 года 11 паевых REITs в рамках фонда «Хуасия» опубликовали в один и тот же день свои годовые отчёты по вопросам охраны окружающей среды, социальной ответственности и корпоративного управления (ESG) за 2025 год. Данная серия концентрированных публикаций не только обновила рекорд по количеству ESG-отчётов по REITs, выпущенных одним и тем же управляющим фондом, но и стала на сегодняшний день крупнейшей по масштабу в стране демонстрацией практик ESG для паевых REITs, представленных в концентрированном виде. Этот шаг одновременно подчёркивает лидирующие позиции фонда «Хуасия» в сфере паевых REITs и отражает его ответственность и готовность продвигать отраслевые ESG-стандарты и устойчивое развитие; кроме того, он поможет перевести рынок паевых REITs в Китае на новый этап стандартизированного и регулярного раскрытия ESG-информации.

Эти 11 REITs, опубликовавших ESG-отчёты, охватывают в полном объёме типы активов паевых REITs, включая скоростные автомагистрали, арендное жильё, индустриальные парки, потребительский сектор, чистую энергетику и т.д., и конкретно включают: 华夏越秀高速REIT, 华夏北京保障房REIT, 华夏基金华润有巢REIT, 华夏合肥高新REIT, 华夏和达高科REIT, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, 华夏凯德商业REIT, 华夏特变电工新能源REIT и 华夏华电清洁能源REIT, формируя разнообразную, охватывающую все сценарии матрицу практик ESG.

**　　Закрепляя долгосрочную ценность активов, глубоко интегрируя ESG во весь жизненный цикл REITs**

Фонд «Хуасия» к настоящему моменту суммарно выпустил и вывел на рынок 19 паевых REITs, а объём управления превышает 45,4 млрд юаней; он является крупнейшим по объёму управления и имеющим наибольшее число паевых REITs управляющим фондом в стране. Концентрированная публикация ESG-отчётов этими 11 REITs — это не только активный отклик на национальную стратегию «двух углеродов», но и наглядное отображение практических результатов и долгосрочных планов фонда «Хуасия» по глубокой интеграции концепции ESG в управление паевыми REITs на всём жизненном цикле.

Ключевая логика интеграции ESG во весь жизненный цикл REITs фонда «Хуасия» заключается в том, что за счёт всестороннего и системного учёта факторов ESG последовательно повышается качество базовых активов REITs и эффективность операционной деятельности, достигается долгосрочная стабильная инвестиционная доходность и, в итоге, создаётся для инвесторов устойчиво ценная выгода. В рамках этой логики все 11 REITs, представленные в раскрываемых отчётах, с учётом особенностей собственных активов пошли собственными, отличающимися друг от друга путями практик ESG, задавая ориентиры, которые можно использовать как образец для устойчивой операционной деятельности продуктов REITs в различных сферах.

Если рассмотреть подробнее: в сегменте скоростных автомагистралей 华夏越秀高速REIT, совершенствуя процессы экологически ориентированной эксплуатации и усиливая экологический контроль, продвигает «зелёный» переход в сфере транспорта; соответствующие практики уже стали отраслевым примером. В сфере жизни и благосостояния населения 华夏北京保障房REIT и 华夏基金华润有巢REIT, углубляясь в сектор арендного жилья, постоянно дополняют систему обеспечения предложения жилья, оптимизируют услуги проживания, помогая решать проблему нехватки жилья в городах. В сфере индустриальных парков 华夏合肥高新REIT и 华夏和达高科REIT опираются на технологические инновации и непрерывно совершенствуют парковые вспомогательные услуги, способствуя высококачественному развитию реальной экономики. В потребительском сегменте 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT и 华夏凯德商业REIT интегрируют зелёную концепцию во весь процесс коммерческой эксплуатации: оптимизируют управление арендаторами, повышают качество опыта потребителей, продвигая устойчивую модернизацию коммерческих сценариев. В сфере чистой энергетики 华夏特变电工新能源REIT и 华夏华电清洁能源REIT за счёт оптимизации технологий последовательно повышают эффективность использования энергии, помогая внедрению в жизнь национальной стратегии «двух углеродов» и достижению результата.

Представители отрасли отмечают, что характеристики паевых REITs как активов высоко согласуются с целями устойчивого развития. Жизненный цикл базовых активов может составлять десятки лет, а показатели ESG стали ключевым измерением для оценки долгосрочной ценности активов и повышения устойчивости к рискам. Интеграция ESG во весь жизненный цикл REITs — это одновременно неизбежный выбор в ответ на национальную стратегию и проактивная стратегия управляющего фонда по повышению качества активов и созданию долгосрочной ценности.

**　　От первопроходцев к углубляющимся практикам: непрерывно продвигая стандартизацию ESG в отрасли**

在 ESG-сфере фонд «Хуасия» всегда находится на переднем крае отрасли: ещё в 2017 году он стал первой в стране паевой институцией, подписавшей Принципы ответственного инвестирования ООН (UNPRI), глубоко укоренив концепцию ESG в корпоративной культуре и инвестиционной логике. Компания публикует «Китайские инновационные белые книги по развитию ESG-инвестирования» в течение пяти лет подряд, а в 2021 году первой взяла обязательства по конкретным целям и пути достижения углеродной нейтральности; в течение трёх лет подряд компания реализовывала углеродно-нейтральную операционную деятельность, продолжая последовательно исполнять миссию зелёных финансов.

В практиках ESG в области паевых REITs фонд «Хуасия» также ведёт отрасль к прорывам через инновации: в 2022 году совместно с Yuexiu Transportation запустил первую в стране паевую ESG-отчётность по REITs, открыв прецедент отраслевого ESG-раскрытия; в 2025 году он способствовал тому, чтобы 8 паевых REITs опубликовали ESG-отчёты в концентрированном виде, став эталонным кейсом, где впервые в стране одним и тем же управляющим фондом было продвинуто концентрированное раскрытие результатов ESG-практик сразу по нескольким REITs, тем самым отметив отраслевой веховый шаг; в данном случае далее расширяется круг раскрытия до 11 продуктов, продвигая практики ESG на более глубокий уровень и на более широкие направления.

Представители отрасли считают, что в настоящее время рынок китайских паевых REITs продолжает расширяться по масштабам, и ESG постепенно становится важной мерой для отличия качества активов. Под действием тройного драйва — поддержки политики, предпочтений капитала и технологических инноваций — ESG, как ожидается, может перейти от роли инструмента управления рисками к основным конкурентным возможностям паевых REITs, продвигая отрасль в направлении экологичности, нормативности и интернационализации. Продвижение фондом «Хуасия» концентрированной публикации ESG-отчётов для 11 паевых REITs — это не только всесторонняя систематизация собственных ESG-практик и публичное обязательство, но и более эффективное преодоление текущей ситуации, когда в отрасли ESG-раскрытие по REITs является разрозненным и не стандартизированным. Как отраслевой лидер паевых REITs, фонд «Хуасия» сохраняет преимущество не только в продуктовой компоновке и управлении масштабом, но и активно берёт ответственность в ESG-практиках и построении стандартов: создавая и совершенствуя систему управления ESG, усиливая ESG-контроль базовых активов и публикуя прозрачные результаты практик раскрытия, фонд предоставляет отрасли ценный опыт, который можно тиражировать и внедрять.

**　　Тщательно развивая и создавая новый старт, содействовать высококачественному развитию паевых REITs**

Соответствующее ответственное лицо фонда «Хуасия» заявило, что концентрированная публикация ESG-отчётов этими 11 паевыми REITs — важная мера по реализации компанией концепции «устойчивое развитие, финансы для людей», а также сильное выполнение обещания по «ответственному инвестированию». В будущем фонд «Хуасия» продолжит углублённо работать в сфере паевых REITs, постоянно расширять продуктовую линейку, совершенствовать систему управления ESG, продвигать глубокую интеграцию концепции ESG с эксплуатацией и инвестированием REITs, чтобы ещё больше повышать качество базовых активов и способность создавать долгосрочную ценность. При этом компания в полной мере сыграет роль отраслевого лидера: поделится практическим опытом, поможет повысить общий уровень ESG в отрасли, содействуя высококачественному развитию рынка паевых REITs — и внесёт больше финансовых сил для обслуживания реальной экономики, продвижения зелёного развития и достижения общего процветания.

В перспективе, по мере дальнейшего повышения качества раскрытия ESG-информации внутри страны и углубления продвижения целей «двух углеродов», ESG-строительство в паевых REITs перейдёт от статуса «опционального» к статусу «обязательного задания». Концентрированная публикация ESG-отчётов этими 11 REITs со стороны фонда «Хуасия» — это не только твёрдое обязательство в сфере социальной ответственности, но и мощный пример для отрасли, который придаст новый импульс зелёному переходу китайского рынка капитала и высококачественному развитию паевых REITs.

Предупреждение о рисках: 1. Паевые REITs имеют иные характеристики риска и доходности, чем паевые фонды, инвестирующие в акции или облигации: их ожидаемые риск и доходность выше, чем у облигационных фондов и фондов денежного рынка, ниже, чем у акционерных фондов; они относятся к продуктам со средне-высоким уровнем риска, а конкретные результаты рейтинга риска определяются результатами рейтинга, предоставленными управляющим фондом и продажными организациями. 2. Паевые REITs — это трасты для инвестирования в недвижимость (REIT), большинство активов инвестирует в проекты недвижимости и имеет характер долевого участия; на стоимость рынка недвижимости и показатели денежного потока проектов могут влиять экономические условия, управление эксплуатацией и другие факторы. Это может привести к изменению цены данного фонда и даже к риску значительных потерь для цены фонда из-за возникновения чрезвычайных событий в проектах недвижимости (например, землетрясения, тайфуны и т.п.). 3. Паевые REITs инвестируют в инструменты с фиксированной доходностью помимо недвижимости, поэтому могут столкнуться с кредитным риском, процентным риском, риском кривой доходности, спредовым риском, риском спроса и предложения и риском потери покупательной способности. 4. Паевые REITs используют закрытую модель работы (фонд с закрытым циклом): операции подписки и погашения не открываются, и торговля возможна только на вторичном рынке; существует риск недостаточной ликвидности. 5. У данного фонда имеются иные риски, связанные с паевыми фондами, и риски, связанные с проектами недвижимости; подробности — в таких юридических документах, как проспект эмиссии/информационный меморандум (招募说明书). 6. Компания-управляющий не гарантирует, что данный фонд обязательно будет прибыльным, и не гарантирует минимальную доходность. 7. Прежде чем инвестировать в фонд, инвесторам следует внимательно ознакомиться с «Договором о фонде» данного фонда, «Проспектом» и его обновлениями, а также «Кратким описанием продукта» (产品资料概要) и другими юридическими документами фонда, чтобы в полной мере понять характеристики риск-доходность и особенности продукта данного фонда, тщательно рассмотреть все факторы возможных рисков данного фонда и, в соответствии с такими факторами, как инвестиционная цель, инвестиционный срок, опыт инвестирования и состояние активов, в достаточной мере учесть собственную способность выдерживать риски. На основе изучения информации о продукте и рекомендаций по соответствию продажи уместности следует принимать рациональные инвестиционные решения и проявлять осторожность, а также самостоятельно нести инвестиционные риски. 8. Настоящие материалы не являются любым юридическим документом; любая информация в материалах или выраженные в них мнения не являются окончательными рекомендациями по совершению инвестиций, юридических, бухгалтерских или налоговых операций. Наша компания не предоставляет каких-либо гарантий относительно содержания материалов относительно окончательных рекомендаций по операциям. При любых обстоятельствах наша компания не несёт ответственности за любые потери, понесённые любыми лицами вследствие использования любого содержания настоящих материалов. В нашей стране время работы фондов относительно короткое, и оно не может отражать все этапы развития фондового рынка. Риски существуют; входите на рынок осторожно.

(Редактор: Ван Лэй )

	 【Отказ от ответственности】【Реклама】Данная статья отражает исключительно личные взгляды автора и не связана с Hexun. Сайт Hexun сохраняет нейтралитет в отношении утверждений, взглядов и суждений, изложенных в тексте, и не предоставляет каких-либо явных или подразумеваемых гарантий относительно точности, надёжности или полноты содержащегося материала. Просим читателей использовать информацию только как справочную и брать на себя всю ответственность самостоятельно. news_center@staff.hexun.com

Сообщить об нарушении