Годовые отчеты — инсайты | Руководство Yuexiu Property: «Хорошие дома» могут способствовать достижению высокой рентабельности и скорости реализации

31 марта «Юэ Сю» (Yuexiu) Property провела встречу с инвесторами по итогам за 2025 год.

На встрече председатель и исполнительный директор «Юэ Сю» (Yuexiu) Property Линь Чжао Юань отметил, что в 2026 году рынок недвижимости находится в условиях продолжающейся корректировки, и в нем прослеживается тенденция к поиску дна. В 2025 году объемы и суммы продаж сохраняют снижение в двузначном диапазоне, но масштабы падения сокращаются. В 2026 году государство неоднократно подчеркивало необходимость стабилизации рынка, и введение политики окажет позитивное влияние на стабилизацию рынка.

Он заявил, что в этом году в первом квартале, особенно в январе, падение рынка было все еще довольно значительным, но в марте продажи заметно лучше, чем в январе и феврале; это связано с тем, что в марте рынок слегка ожил, дав сигнал улучшения. Однако в годовом сравнении за первый квартал с высокой вероятностью будет видна тенденция к снижению.

«В целом в этом году наши продажи будут сохраняться в масштабе одного триллиона юаней. У компании 94% земельных ресурсов распределено в городах первого и второго эшелонов, и ресурсы в целом довольно качественные. Мы будем организовывать реализацию в объеме 50% — это также целевой показатель, который в этом году руководство установило для команды», — сказал Линь Чжао Юань.

Заместитель председателя «Юэ Сю» (Yuexiu) Property, генеральный менеджер и исполнительный директор Чжу Хуи Сунь предложил, что Гуанчжоу — инновационный город, который также первым откликнулся и внедрил в практику призыв центрального правительства о «хорошем жилье». «Юэ Сю» (Yuexiu) Property в Гуанчжоу глубоко понимает направление политики и потребности города.

Он отметил, что в прошлом году в Гуанчжоу для нескольких проектов «Юэ Сю» (Yuexiu) Property проектные концепции были увязаны как с критериями «хорошего жилья», так и с требованиями к улучшенному жилью. «На фоне того, что в прошлом году в целом рынок испытывал давление, наши продажи “хорошего жилья” были заметно успешными; некоторые проекты стали лидерами по продажам в регионе».

Опираясь на глубокое признание «хорошего жилья» и успешную практику, «Юэ Сю» (Yuexiu) Property также продолжит более твердо придерживаться стратегии, в центре которой — «хорошее жилье». «В прошлом году в Гуанчжоу мы получили семь проектов, и все они обладают отличными техническими возможностями для создания жилья высокого качества — это также очень соответствует требованиям Министерства жилищного строительства и городско-коммунального хозяйства к “хорошему жилью”», — сказал Чжу Хуи Сунь.

Он также считает, что с точки зрения операционных результатов, если жилой объект соответствует стандартам «хорошего жилья», то ему проще быть принятому потребителями. Для компании это означает, что легче достигать уровня высокой валовой маржи и скорости реализации.

Как стало известно, в начале 2025 года «Юэ Сю» (Yuexiu) Property первой отреагировала на политику Министерства жилищного строительства и городско-коммунального хозяйства о «хорошем жилье» и опубликовала концепцию «4X4 хороших продуктов». Эта система также добавляет брендовую премию проектам, которые компания выводит на рынок: средняя контрактная цена годовых продаж достигла 36000 юаней за квадратный метр, увеличившись в годовом исчислении на 23%.