В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход более чем в 10 раз

SelfStaking · 2026-03-31T12:06:54+00:00

В регионах за пределами Токио, Япония, цены на новые жилые здания заметно выросли, средняя цена жилья превысила 10-кратный показатель годового дохода местных жителей, что затрудняет покупку жилья для обычных работников. Общий коэффициент цен на жилье к доходу по стране составляет 10,38 раза, что указывает на то, что семьи с одним доходом не могут позволить себе новую недвижимость. Эксперты отмечают, что более реалистичным было бы держать цену на жилье в пределах 5-7 раз от годового дохода.

SelfStaking

2026-03-31 12:06:54

Генерация тезисов в процессе

В Японии также стало заметно, что цены на новые жилые дома в регионах, кроме Токио, растут. На фоне увеличения строительных затрат и цен на землю, цены продажи повышаются: в 24 префектурах, которые составляют более половины всей Японии, средняя цена превышает в 10 раз местный годовой доход. По всей стране новые жилые дома все больше становятся недоступными для обычных работающих семей с низким доходом.

Компания по исследованию недвижимости Tokyo KANTEI рассчитала «коэффициент цена/доход по дому» — разделив среднюю цену недавно проданных новых домов в 2024 году по префектурам (в пересчете на 70 квадратных метров) на средний местный годовой доход. По всей Японии средний показатель составляет 10,38 раза, что выше, чем 10,09 раза в 2023 году; он уже второй год подряд превышает 10.

Коэффициент цена/доход по дому свыше 10 раз означает, что семьям, где работает только один человек, трудно купить новый дом. Директор компании MFS, предоставляющей консультационные услуги по ипотеке «MogeCheck», Такаси Сиоэзава отметил: «Если исходить из 35-летнего кредита, то с практической точки зрения цены на жилье составляют примерно 5–7 годовых доходов. Если это превышает 8 раз, жизнь становится трудно».

Продолжить чтение, пожалуйста, нажмите здесь, чтобы перейти на сайт Nikkei на китайском языке

Никкей (The Nikkei) и Financial Times объединились в один медиахолдинг в ноябре 2015 года. Альянс двух газет — японской и британской — которые были основаны в XIX веке, продвигают широкое сотрудничество в таких областях, как совместные спецпроекты, под знаменем «высококачественная, самая сильная экономическая журналистика». На этот раз, в рамках этой инициативы, между китайскими веб-сайтами двух газет реализован обмен статьями.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .