GLP J-REIT объявил о покупке высококлассных логистических объектов в городе Минами-Асаги, префектура Канагава, за 2 миллиарда йен

**Сеть Wisdom: ** 27 марта GLP J-REIT (эмитент инвестиционных трастовых ценных бумаг недвижимости) через свою операционную компанию GLP Japan Advisory K.K. объявила о принятом решении приобрести высококачественный логистический объект «Marq Minami-Ashigara», расположенный в городе Минами-Ашигара префектуры Канагава, примерно в 6,7 км от «Ooi-Matsuda IC» на автомагистрали Tōmei. Цена сделки — 2 млрд иен. Ожидается, что приобретение будет завершено 31 марта 2026 года; источником средств являются собственные наличные, и при передаче объекта оплата будет произведена в полном объеме.

«Marq Minami-Ashigara» — это арендуемый объект с обратной покупкой (leaseback) у Fujifilm Logistics Co., Ltd., со ставкой по высокому NOI (операционная чистая прибыль) примерно 6,2%, и включает условия роста арендной платы, привязанные к CPI, обеспечивая долгосрочный стабильный рост доходов. Объект представляет собой коробчатый склад BOX-типа в пять этажей над землей (четыре этажа складских помещений), общая строительная площадь составляет 12 888 квадратных метров. Он оборудован системами кондиционирования, морозильными и холодильными установками, а также резервными генераторами на случай чрезвычайных ситуаций, что позволяет обеспечивать хранение грузов в различных температурных режимах и гарантирует непрерывность бизнеса при возникновении бедствий.

GLP J-REIT заявляет, что данная покупка является важной инициативой в рамках ее средне- и долгосрочной стратегии роста NOI, направленной на дальнейшее укрепление общей конкурентоспособности инвестиционного портфеля за счет приобретения качественных активов с потенциалом роста. По завершении сделки ожидается, что она окажет позитивное влияние на стоимость чистых активов на единицу (NAV) GLP J-REIT и будет способствовать достижению стабильного средне- и долгосрочного роста распределений.

Кроме того, GLP J-REIT сообщила, что приобретаемый объект соответствует ее строгим критериям отбора арендаторов, а в окружающем районе сосредоточены ключевые заводы и исследовательские учреждения группы Fujifilm; логистические потребности стабильны и сильны, что обеспечивает надежную основу для дальнейшего эффективного использования объекта.