1 Акция с дивидендами, которую стоит держать в течение следующих 10 лет

Фондовый рынок за последние пару месяцев пошатнулся, но особенно в марте — с началом войны между Ираном. Индекс S&P 500 потерял 4,2% с начала года по 23 марта.

При такой волатильности фондового рынка как никогда важно иметь долгосрочный инвестиционный настрой. Ведь эти краткосрочные колебания со временем сглаживаются.

Также помогает покупать акции, выплачивающие дивиденды, особенно те, у которых за годы накопилась долгая история выплат. Realty Income (O +0.70%) не только выплачивала дивиденды — она регулярно увеличивала их, даже в самые сложные времена.

Вот почему инвесторы могут чувствовать уверенность, удерживая эту акцию в течение следующего десятилетия.

Источник изображения: Getty Images.

Постепенное улучшение

Realty Income — это траст инвестиционных в недвижимость (REIT). REIT, которые владеют или финансируют недвижимость, должны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на дивиденды.

Этот REIT в основном владеет объектами розничной недвижимости: более 79% его арендной выручки приходится на этот сектор. Хотя это может заставить некоторых инвесторов задуматься из-за угрозы электронной коммерции, компания показала способность сдавать в аренду устойчивым компаниям, таким как продуктовые магазины, магазины товаров для дома, долларовые магазины и торговые точки автосервисных услуг.

Вы можете увидеть сильную исполнительность Realty Income, посмотрев на стабильно высокие показатели заполняемости. По состоянию на 31 декабря они почти 99%. Также компания стабильно получала более высокие ставки аренды по истекшим договорам. В прошлом году компания получила увеличение на 3,9% по продленным договорам, включая 4,9% в четвертом квартале.

Она обеспечивала устойчивый рост скорректированных средств от операционной деятельности (AFFO) на акцию — ключевого показателя для REIT, поскольку он показывает денежные средства, доступные для распределения. В прошлом году AFFO вырос примерно на 2% — с $4.19 до $4.28 за акцию. Менеджмент ожидает рост на 2,3% до 3,3% в этом году. Важно, что AFFO Realty Income с запасом покрывает свои $3,25 годовых дивиденда.

Расширить

NYSE: O

Realty Income

Изменение сегодня

(0.70%) $0.42

Текущая цена

$60.69

Ключевые показатели

Капитализация

$57B

Диапазон за день

$60.05 - $61.22

Диапазон за 52 недели

$50.71 - $67.94

Объем

23K

Средний объем

6.6M

Валовая маржа

48.73%

Доходность дивидендов

5.32%

Это хорошо предвещает будущие увеличения дивидендов. Если оглянуться назад, совет директоров имеет долгую историю повышения дивидендов: он делал это в 114 кварталах подряд и 134 раза с момента выхода компании на публичный рынок в 1994 году. Это включает увеличение выплаты за апрель с $0.27 до $0.2705. И, кстати, для тех, кто предпочитает частые выплаты: Realty Income выплачивает дивиденды ежемесячно.

При новой ставке ежемесячных дивидендов у акции дивидендная доходность составляет 5,4%. Для сравнения: это более чем в четыре раза превышает 1,2% доходность S&P 500. FTSE Nareit All Equity REITs Index на конец февраля имел доходность 3,7%.