Генеральный директор JLL заявил, что рост в настоящее время неопределён в Ближневосточном регионе

Версия этой статьи впервые появилась в информационном бюллетене CNBC Property Play с Дианой Олик. Property Play охватывает новые и развивающиеся возможности для инвесторов в недвижимость, от частных лиц до венчурных капиталистов, фондов прямых инвестиций, семейных офисов, институциональных инвесторов и крупных публичных компаний. Подпишитесь, чтобы получать будущие выпуски прямо на ваш почтовый ящик. В первые недели войны с Ираном ожидалось, что влияние на глобальную экономику будет краткосрочным. Но по мере затягивания конфликта это уже не так. Две недели назад Кристиан Ульбрих, генеральный директор JLL, сказал, что он не “очень обеспокоен” процентными ставками, потому что считал, что конец войны наступит скоро. “Если этого не произойдет,” - сказал он в подкасте Property Play, “у нас будет другая ситуация.” JLL имеет значительное присутствие на Ближнем Востоке, управляя и сдавая в аренду объекты недвижимости в Дубае и Абу-Даби в Объединенных Арабских Эмиратах и в Эр-Рияде, Саудовская Аравия. Компания также предоставляет услуги по управлению проектами и инвестициями для масштабных инфраструктурных и инвестиционных проектов. Ульбрих сказал, что его главной заботой были его сотрудники в этом регионе, и что он находился в тесном контакте с менеджерами, следя за их безопасностью. Экономические последствия, по его словам, зависели от того, как долго продлится конфликт. “Это трагедия с точки зрения того, что регион находился на действительно сильной траектории роста, и это, по крайней мере на данный момент, прервано,” - сказал Ульбрих. Сделки с жилой недвижимостью в ОАЭ упали на 38% на второй неделе марта по сравнению с тем же периодом в 2025 году, а стоимость сделок снизилась на 42%, согласно недавнему отчету аналитиков Goldman Sachs. И это не только Ближний Восток. “Мы вошли в этот конфликт с очень позитивным прогнозом на 2026 год. Экономика действительно хорошо развивалась в глобальном масштабе и особенно здесь, в США,” - сказал Ульбрих. “Инфляция снижалась, хотя и оставалась немного устойчивой, но прямо снижалась в США [и] очень сильно снижалась в Европе.” Теперь, по его словам, сильный прогноз уступил место новому периоду неопределенности. Жилые здания, а также отели были поражены иранскими дронами в Дубае, районе, который за последние десять лет увидел, пожалуй, беспрецедентный рост городского населения. “Что меня больше всего беспокоит, так это буквально количество конфликтов и разрушений в мире,” - сказал Ульбрих. “Существующие конфликты не решены. Мы добавляем новые, и, таким образом, неопределенность не благоприятна для экономики. Как вы знаете, экономика во многом зависит от настроений, и мы как раз начали справляться с существующими вызовами в мире, и у нас был очень хороший старт, а теперь у нас новый конфликт, который является значительным, и, следовательно, это добавляет дополнительную неопределенность, и это не хорошо для экономики.”