В каких штатах легче всего построить дом? Подробный разбор затрат

Строительство дома с нуля иногда может предложить лучшее соотношение цены и качества, чем покупка существующей недвижимости, хотя местоположение играет ключевую роль в определении того, сэкономите ли вы деньги. Согласно недавнему исследованию GOBankingRates и Today’s Homeowner, стоимость строительства значительно варьируется по стране, что делает некоторые штаты гораздо более удобными и доступными для строительства, чем другие. Анализ изучил среднюю цену на строительство нового дома площадью 2,100 квадратных футов, исключая стоимость земли и разработки, выявив значительные региональные различия в том, сколько покупатели домов могут ожидать инвестировать.

Самые бюджетные штаты для строительства вашего дома мечты

Поиск самого простого штата для строительства дома означает обращение на юг. Строительство становится действительно доступным только в восьми штатах, где общая стоимость дома площадью 2,100 квадратных футов остается значительно ниже $300,000. Юг доминирует в этой категории, особенно Арканзас, Алабама, Флорида, Луизиана, Миссисипи и Северная Каролина, где строительство собственного дома на самом деле стоит меньше медианной цены продажи дома в этих регионах.

Миссисипи оказывается самым экономически выгодным выбором, стоимость строительства составляет всего $287,670 в общей сложности, или $137 за квадратный фут. Чуть выше, Арканзас следует с общей стоимостью $288,175 ($137 за квадратный фут), в то время как Алабама завершает топ на уровне $291,397 ($139 за квадратный фут). Поднимаясь по шкале доступности, Луизиана занимает $296,107 ($141 за квадратный фут), Северная Каролина $297,062 ($141 за квадратный фут), а Флорида $297,228 ($142 за квадратный фут).

Для тех, кто ищет другие бюджетные варианты, Оклахома предлагает строительство за $300,673 ($143 за квадратный фут), Южная Каролина за $301,079 ($143 за квадратный фут) и Южная Дакота за $301,739 ($144 за квадратный фут). Теннесси завершает эту самую доступную группу за $302,204 ($144 за квадратный фут). В этих регионах финансовая обоснованность строительства вместо покупки становится убедительной — цифры просто работают в вашу пользу.

Премиальные строительные рынки: Штаты, где строительство стоит дорого

В резком контрасте строительство дома становится значительно более дорогим в прибрежных регионах и отдельных крупных городах. Национальная средняя стоимость строительства составляет примерно $332,397, или $158 за квадратный фут, но многие штаты значительно превышают этот ориентир.

Гавайи выделяются как исключительно дорогие, требуя $431,364 для строительства среднего дома, или $205 за квадратный фут — что делает его самым дорогим строительным рынком в стране. Массачусетс следует на значительном расстоянии с общей стоимостью $402,709 ($192 за квадратный фут). Нью-Джерси завершает топ-3 с $387,262 ($184 за квадратный фут), в то время как Иллинойс удивляет многих, заняв четвертое место с $380,189 ($181 за квадратный фут).

Дополнительные высокозатратные штаты включают Род-Айленд за $372,069 ($177 за квадратный фут), Нью-Йорк за $371,875 ($177 за квадратный фут), Коннектикут за $367,853 ($175 за квадратный фут), Калифорния за $363,314 ($173 за квадратный фут), Вашингтон за $363,120 ($173 за квадратный фут) и Нью-Гэмпшир за $361,098 ($172 за квадратный фут). В этих рынках путь к строительству дома часто становится менее финансово целесообразным по сравнению с покупкой существующего предложения.

Почему география определяет вашу строительную судьбу

Региональные факторы объясняют эти драматические различия в стоимости. Штаты Западного побережья, такие как Калифорния и Вашингтон, а также северо-восточные территории, включая Новой Англии и Нью-Йорк, сталкиваются с более высокими затратами на материалы, более строгими строительными нормами и повышенными затратами на рабочую силу. Сложности цепочки поставок, которые привели к росту общих затрат на строительство с момента роста инфляции, непропорционально влияют на прибрежные регионы.

Южные штаты получают выгоду от более низких затрат на рабочую силу, более обильных и доступных строительных материалов и менее сложных нормативных условий. Эти преимущества накапливаются быстро — разница в $144 за квадратный фут между Миссисипи и Массачусетсом переводится в более чем $30,000 на стандартном строительстве площадью 2,100 квадратных футов.

Для потенциальных покупателей домов, рассматривающих решение о строительстве или покупке, географическая реальность очевидна: выбор самого простого штата для строительства дома требует обращения на юг или в центральные равнины. Тем временем, те, кто находится в прибрежных регионах с высокими затратами, могут обнаружить, что покупка существующего дома более реальна, чем строительство.