В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход более чем в 10 раз

В Японии, за пределами Токио, также стало очевидным увеличение цен на новые жилые здания. На фоне роста строительных затрат и цен на землю, цены на продажу возросли, и средняя цена в 24 префектурах Японии, составляющих более половины страны, превышает 10-кратный размер местного годового дохода. На всей территории Японии новые жилые здания становятся недоступными для обычных семей с зарплатой.

Недвижимостная исследовательская компания Tokyo KANTEI подсчитала среднюю цену новых жилых зданий, проданных в 2024 году (в пересчете на 70 квадратных метров), по префектурам и разделила ее на средний годовой доход, чтобы получить “коэффициент цены жилья к доходу”. Среднее значение по Японии составляет 10.38, что выше 10.09 в 2023 году, и уже два года подряд превышает 10.

Коэффициент цены жилья к доходу более 10 означает, что семьям, в которых работает только один человек, трудно купить новое жилье. Директор компании MFS, предоставляющей услуги по консультированию по ипотечным кредитам “MogeCheck”, Таку Сиразава, отметил: “Если рассматривать 35-летний кредит, более реальной является цена жилья в 5-7 раз превышающая годовой доход. Если это превышает 8 раз, жизнь становится трудной”.

Чтобы продолжить чтение, нажмите здесь, чтобы попасть на сайт Nikkei Chinese.

Японская экономическая газета и Financial Times объединились в одну медийную группу в ноябре 2015 года. Альянс двух газет, основанных в 19 веке в Японии и Великобритании, продвигает сотрудничество в широком круге областей под знаменем “высококачественной, самой мощной экономической журналистики”. В качестве одного из шагов в этом направлении реализован обмен статьями между китайскими версиями двух газет.