Ипотечные ставки в США достигли максимума с октября

Иранская война подняла цены на нефть, усилив опасения инфляции и вызвав рост доходности американских государственных облигаций, что оказывает наибольшее влияние на ипотечные кредиты. Самая распространенная ставка по жилым ипотекам в США на прошлой неделе выросла на самый большой за 11 месяцев односторонний скачок и достигла самого высокого уровня с октября прошлого года.

Американская ассоциация ипотечных банков (MBA) сообщила, что по состоянию на неделю, завершившуюся 20 марта, контрактная ставка по 30-летним фиксированным ипотекам выросла на 13 базисных пунктов, до 6,43%, что является максимальным за последние шесть месяцев.

После достижения в начале этого месяца минимального уровня с сентября 2022 года, с момента начала воздушных ударов США и Израиля по Ирану, ставки по ипотекам выросли за три недели на 34 базисных пункта, а прошлую неделю — на самый большой за с апреля односторонний скачок.

Индекс заявок на ипотечные кредиты MBA за прошлую неделю резко снизился на 10,5% до 310,7, достигнув минимального уровня с января, главным образом из-за снижения заявок на рефинансирование на 14,6%. Заявки на покупку жилья также снизились на 5,4%.

Вице-президент и заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан заявил, что угроза долгосрочного удержания высоких цен на нефть продолжает держать доходность американских облигаций на высоком уровне, и ставки по ипотекам на прошлой неделе также выросли вслед за этим.