Продажи новых домов в январе упали до самого низкого уровня с 2022 года

Блейн, Миннесота. Новые дома в Lexington Waters начинаются от полумиллиона долларов и являются энергоэффективными, управляемыми HOA.

Майкл Силук | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Продажи новых домов в январе снизились на 17,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили сезонно скорректированный годовой показатель в 587 000 единиц, согласно данным Бюро переписи населения США. Это самый низкий показатель с 2022 года.

Аналитики по недвижимости ожидали гораздо меньшего снижения.

Продажи также снизились на 11,3% по сравнению с январем 2025 года, сообщает Бюро переписи, которое все еще задерживается с отчетностью из-за правительственного закрытия в прошлом году. Продажи за декабрь также были пересмотрены в сторону снижения.

Этот показатель основан на подписанных контрактах, то есть на людях, которые покупали дома, когда ставки по ипотеке были ниже, чем сейчас. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в январе колебалась между 6% и 6,2%, по данным Mortgage News Daily. Сейчас она составляет 6,36%.

В результате запасы домов на продажу выросли до 9,7 месяцев, по сравнению с восемью месяцами в декабре, сообщает Бюро переписи. Это на 7,8% больше, чем в январе 2025 года.

Больше предложения и менький спрос заставили застройщиков снижать цены. Средняя цена проданного в январе дома составила 400 500 долларов, что на 6,8% меньше по сравнению с прошлым годом. Цены на существующие дома по всей стране остаются стабильными, но застройщики сообщают о растущих стимулов для привлечения покупателей.

Данные за март, похоже, не лучше. По оценкам Национальной ассоциации застройщиков жилья, около 37% застройщиков снизили цены в марте, что больше, чем 36% в феврале.

Продажи по всей стране были ниже, но наиболее заметное снижение произошло на Северо-востоке и в Среднем Западе, где суровая зимняя погода могла повлиять. Однако продажи в Западной части страны снизились почти на 22% по сравнению с декабрем, и погода там не могла сыграть роли.

Получайте Property Play прямо в ваш почтовый ящик

CNBC’s Property Play с Дианой Олик освещает новые и развивающиеся возможности для инвесторов в недвижимость, отправляя их еженедельно на ваш электронный адрес.

Подпишитесь здесь, чтобы получить доступ уже сегодня.

Выберите CNBC в качестве вашего предпочтительного источника в Google и никогда не пропустите ни одного важного момента от самого надежного имени в бизнес-новостях.