Сменил 3 квартиры, прежде чем понял, эти 4 этажа — настоящие золотые этажи, так приятно!

При покупке жилья все обычно сначала обращают внимание на цену за квадратный метр, планировку и расположение, чтобы подобрать подходящую квартиру!

Но как человек, прошедший через это, я хочу сказать, что при покупке дома есть свои нюансы. Помимо базовых параметров — цены и планировки, нельзя игнорировать этаж.

Многие игнорируют высоту этажа, слушая только продавцов, и в итоге после заселения начинают жаловаться.

Некорректный выбор этажа может привести к разным проблемам, таким как плохое освещение, духота, протечки и т.д. — к этому нужно относиться серьезно.

Давайте посмотрим, что я понял после смены трех квартир: эти 4 этажа — настоящие «золотые этажи», и жить на них очень приятно.

1. 2/3 этажа от общего количества

Несмотря на высоту здания, большинство считают оптимальным примерно 2/3 этажа — это признанный самый комфортный уровень для проживания!

Например, в здании из 30 этажей выбираем примерно 15-й.

Почему так советуют?

1️⃣ Хорошее освещение

Живя на 2/3 этаже, замечаешь, что передний этаж не мешает освещению внутри, вентиляция тоже хорошая.

В хорошую погоду окна открываешь — воздух циркулирует отлично, комфорт ощущается.

Освещение — очень важный критерий оценки квартиры, его нельзя игнорировать.

2️⃣ Меньше шума

Современные здания очень высокие, некоторые думают, что чем выше — тем тише, но это не так.

На верхних этажах есть шум ветра, а на 2/3 этаже шума практически не слышно — безопасно и комфортно.

网友@淡淡：

Я живу на 17 этаже, купила по совету продавца, и не пожалела. Здесь тепло зимой и прохладно летом, протечки не страшны, жить становится только лучше!

2. Предпоследний этаж, его называют «феникс-этаж»

При покупке жилья люди обычно выбирают верхние этажи, считая, что там хороший вид и яркое освещение, можно любоваться красивыми пейзажами!

На первый взгляд, верхний этаж кажется без проблем, продавцы расхваливают его, но на практике могут возникнуть разочарования. Многие жалуются, что после покупки верхнего этажа уже хотят переехать.

Почему так?

1️⃣ Риск протечек

На верхних этажах протечки — серьезная проблема. Даже если материалы для гидроизоляции хорошие, протечка — вопрос времени. Ремонт сложный, со временем стены могут отслаиваться и плесневеть.

2️⃣ Летом жарко, зимой холодно

Высокий этаж — это тепло летом и холод зимой. Летом кондиционер расходует много электроэнергии, зимой — отопление.

Жить там не очень комфортно, расходы на электроэнергию растут.

Поэтому любители верхних этажей выбирают «предпоследний этаж», его еще называют «феникс-этаж».

Там отличный вид, никаких препятствий, хорошее освещение и вентиляция, и главное — нет проблем с протечками и температурными скачками.

По рыночным ценам, цена за такой этаж чуть выше, и при покупке придется потратить немного больше.

3. Первый этаж с садом

Когда говорят «первый этаж», многие считают его неудобным — влажность, мелкие насекомые.

Это действительно так для обычных первых этажей, их не рекомендуют покупать. Но если есть первый этаж с садом — стоит посмотреть!

Такие квартиры популярны, их редко удается купить, и они очень востребованы.

Покупатели отмечают преимущества:

1️⃣ Удобство передвижения

На первом этаже не нужно пользоваться лифтом, что очень удобно. Даже при поломке лифта можно легко выйти и занести вещи.

2️⃣ Дополнительный маленький сад

Сад — это дополнительная площадь, которая идет в подарок. Можно оформить его по своему желанию: посадить цветы, сделать зону отдыха, пить чай или играть с питомцами — очень приятно.

3️⃣ Хорошее соотношение цена-качество

Первый этаж с садом — один из самых недорогих вариантов. Покупка не требует больших затрат, а перепродажа — тоже проще.

Но есть нюансы, которых стоит избегать:

• Не стоит покупать рядом с магистралями и гаражами, чтобы не было шума и выхлопных газов, загрязняющих воздух внутри.

• Выбирайте безопасные жилые комплексы с хорошей охраной, так как первый этаж — легкая цель для злоумышленников.

• Обратите внимание на уровень влажности: не покупайте первый этаж, прилегающий прямо к земле, чтобы избежать сырости и неприятных запахов.

4. Этажи с 5 по 8

Если вы покупаете новую квартиру или меняете старую, попробуйте рассмотреть этажи с 5 по 8 — это, по мнению специалистов, самые «заземленные» этажи!

网友@小狮子：

Я купил квартиру на 6 этаже с лифтом. Можно быстро подняться на лифте, а если захочу — пройду пешком по лестнице, и не устану!

Даже при поломке лифта или отключении электроэнергии, я могу дойти до дома пешком.

Живя на этажах 5–8, замечаешь хороший вид, видишь зелень во дворе, настроение улучшается.

К тому же, эти этажи избегают пыли и шума. Вот маленький секрет: чтобы не попасть в пыльные зоны, лучше избегать этажей с 9 по 12. На них скапливается больше всего пыли, а на этажах 5–8 — меньше шума и пыли, жить комфортно.

В заключение:

Этаж при покупке дома — важный фактор. Правильный выбор — и наслаждение, неправильный — сожаление на долгие годы.

Если вы планируете купить квартиру, лучше всего ориентироваться на эти этажи. Тогда точно не ошибетесь. Что вы думаете?