【Новости членов】Shaanxi State Investment помогает успешному выпуску первого CMBS в Яньане, активно促ывает активизацию трёх государственных активов по всей провинции

(Источник: Ассоциация публичных компаний Шэньси)

10 марта 2026 года в Энергетическом здании нового района Янъань успешно выпущена специальная программа поддержки активов, что стало первым в городе Янъань выпуском ценных бумаг на основе коммерческой недвижимости с ипотекой (CMBS). Это официальное внедрение. Shaanxi International Trust Co., Ltd. (далее — «Шаньси Гуоту») в соответствии с программой активизации государственных и муниципальных средств по всему провинции, строго реализует работу по активизации трех видов государственных средств в Янъане, участвует в полном цикле как доверительный управляющий, используя профессиональные услуги трастов, способствует секьюритизации и активизации государственных активов, открывая новые финансовые пути для активизации государственных средств в Янъане. Это также важное практическое достижение Шаньси Гуоту в области финансовых инноваций, направленных на поддержку высококачественного развития региональной реальной экономики.

Общий объем выпуска первого в Янъане CMBS составил 146 миллионов юаней, из них приоритетный траст — 145 миллионов юаней, срок — 18 лет, ставка — 2,79%, предполагаемая дата погашения — 10 марта 2044 года, вторичный траст — 1 миллион юаней. Базовым активом проекта является офисное здание — Энергетическое здание по адресу №9 Народной улицы, центральная достопримечательность нового района Янъань. Оценочная стоимость актива — 264,26 миллиона юаней, коэффициент LTV по приоритетным ценным бумагам — 54,87%. Активы имеют стабильное качество и надежную базу стоимости, что делает их образцом для реализации реформы по активизации государственных и муниципальных средств и активизации высококачественных государственных активов в регионе.

В рамках проекта Шаньси Гуоту выступает в роли ключевого доверительного управляющего, тесно сотрудничая с Бохай Хуэйцзинь Цзинь Цзинь Цзюань (плановым управляющим), Западной ценной бумагой (продажный агент), Янъаньским инвестиционно-развивающим группой (первичным владельцем, гарантом разницы и агентом по поддержке ликвидности). Полностью использует преимущества доверительного управления в области контроля активов, управления рисками и профессиональных услуг, реализуя точное управление доходами, строгий контроль залога активов и меры по повышению кредитоспособности, обеспечивая нормативное продвижение всех этапов проекта и успешное размещение, что подтверждает профессионализм и богатый практический опыт Шаньси Гуоту в сфере активных трастов и секьюритизации активов.

Успех первого в Янъане выпуска CMBS является ключевым шагом в реализации реформы по активизации государственных и муниципальных средств, а также выполнением требований провинции по активизации государственных активов в Янъане. Путем профессиональных финансовых операций Шаньси Гуоту успешно преобразовала государственную коммерческую недвижимость стоимостью 264 миллиона юаней в ликвидные средства, что расширяет возможности финансирования для государственных предприятий Янъаня с низкой стоимостью и долгими сроками, оптимизирует структуру активов и обязательств предприятий, а также способствует существенному прогрессу в активизации государственных средств региона, внедряет финансовую поддержку для высококачественного развития местных государственных предприятий и предоставляет проверенные и масштабируемые трастовые решения для реализации реформы по активизации государственных активов по всему провинциальному масштабу.

Основываясь на требованиях реформы по активизации государственных и муниципальных средств, Шаньси Гуоту постоянно углубляется на местном рынке, используя финансовые инновации для активизации различных существующих активов и постоянно поддерживая развитие местной реальной экономики. В будущем компания продолжит следовать планам по активизации государственных и муниципальных средств провинции, полностью использовать преимущества трастовой системы и профессиональных услуг, сосредоточиться на потребностях активизации государственных активов в регионах, активно исследовать инновационные применения таких финансовых продуктов, как CMBS и активные трасты, и реализовать больше проектов по активизации существующих активов. Также Шаньси Гуоту продолжит углублять сотрудничество с местными правительствами и государственными предприятиями, точно соответствовать потребностям регионального финансирования, предоставлять профессиональные трастовые финансовые услуги для достижения нормативного, рыночного и ценностного управления государственными активами, способствуя дальнейшему развитию реформы по активизации государственных и муниципальных средств и высококачественному развитию региональной экономики, постоянно внедряя новые трастовые финансовые механизмы.

Данный материал не является инвестиционной рекомендацией. Инвесторы не должны полагаться исключительно на эту информацию при принятии решений. Мы прилагаем все усилия для обеспечения точности и надежности информации, однако не гарантируем ее полноту и точность, а также не несем ответственности за убытки, возникшие в результате использования данной информации.