Крупные события в сфере недвижимости丨Обзор главных новостей за неделю (16.03–20.03)

【Новое жилье】

Победитель по недельным продажам: Haidian Zhonghai Anlan Beijing достиг продаж на сумму 283 миллиона юаней

С 9 по 15 марта в Пекине было продано 519 квартир на рынке жилой недвижимости, общая площадь составила 63,8 тысячи квадратных метров, а сумма сделок — 3,768 миллиарда юаней. Среди них, расположенный в Шучуане, Хайдянь, Zhonghai Anlan Beijing с 9 квартирами, площадью 0,21 тысячи квадратных метров и суммой 283 миллиона юаней, стал вторую неделю подряд лидером по объему новых сделок за неделю по всему городу. В то же время по количеству сделок, лидерами стали Zhongjian Yunhe Jiu Yuan в Тончжоу и Zhaoshang Chaotang Lan Yue, которые заключили по 23 сделки каждая, разделив первое место по количеству новых сделок за неделю.

Chao Yang Puyue собрал 3,3 миллиарда юаней, а последний дом с средней ценой 112,600 юаней за квадратный метр уже получил разрешение на продажу

17 марта в Пекине, в районе Хуаншаньмуцзян, Чаоян, Puyue получил разрешение на предварительную продажу последнего жилого здания. Это жилое здание №1 с 14 квартирами, предполагаемой средней ценой 112,600 юаней за квадратный метр. В совокупности с двумя предыдущими разрешениями на 308 и 102 квартиры, всего получено разрешение на 424 квартиры. Известно, что Puyue запланировал строительство 9 жилых зданий высотой от 7 до 25 этажей, с семью типами квартир, полностью состоящими из четырехкомнатных, площадью от 152 до 258 квадратных метров. За пять месяцев продаж было зарегистрировано 196 сделок, общая площадь — 32 849,05 квадратных метров, средняя цена сделки — около 100 тысяч юаней за квадратный метр, а общий объем продаж — примерно 3,284 миллиарда юаней.

【Земельные участки】

Renhe Risheng приобрел участок в Сюнянь за 348 миллионов юаней по минимальной цене

17 марта, по информации Комитета по планированию и градостроительству Пекина, компания Beijing Renhe Risheng Real Estate Co., Ltd. приобрела участок №05-02-21-1 в районе 5-й улицы нового города Сюнянь за 348 миллионов юаней, что соответствует цене 15,4 тысячи юаней за квадратный метр. Площадь земли составляет около 1,57 гектаров, запланированная застройка — около 22,6 тысяч квадратных метров, коэффициент застройки — 1,44. Участок расположен за пределами шестого кольца, в районе Женьхэ, рядом с магазинами Up+City Outlet Shunyi, Детской больницей Пекина, Женской и детской больницей в Сюнянь, парком Ренхэ и парком Сюнянь, а ближайшая станция метро — линия 15, станция Шуньи, — примерно в 4 километрах.

Beijing Zhuzong приобрел участок в Наньцай за 571 миллион юаней по минимальной цене

18 марта, по информации Комитета по планированию и градостроительству Пекина, компания Beijing Zhuzong приобрела участок №SY00-3101-0037 в районе Наньцай, Сюнянь, за 571 миллион юаней, что соответствует цене около 14 тысяч юаней за квадратный метр. Общая площадь участка — около 3,14 гектаров, запланированная застройка — около 4,08 гектаров, коэффициент застройки — 1,3, высота зданий ограничена 36 метрами. Участок находится за пределами шестого кольца, в районе Наньцай, рядом со станцией Фэнбо линии 15, рядом расположены торговый центр Jinghan Life Plaza, Детская больница Пекина, больница для женщин и детей в Сюнянь, лесной парк Чаобайхэ и парк Джянхэ, что создает хорошие условия для строительства элитных малоэтажных домов.

Mingjia Real Estate приобрел участок в Чанпине за 1,688 миллиарда юаней по минимальной цене

20 марта, по информации Комитета по планированию и градостроительству Пекина, государственная компания Mingjia Real Estate из Чанпина за 1,688 миллиарда юаней приобрела участок №CP00-1201-0013, 0015, 0016, 0039 в Восточном районе Чанпинского технологического парка, предназначенный для комплексного развития, с ценой около 26 тысяч юаней за квадратный метр. В состав сделки вошли три жилых участка площадью около 65,4 тысяч квадратных метров, коэффициент застройки — 1,01, высота зданий — до 18 метров (частично до 24 метров). Участок расположен за пределами шестого кольца, в районе Наньцяо, Чанпин, с видом на технологический парк Чанпин, окружен водой с трех сторон, окружен живописной природой, рядом расположены торговый центр World Square и парк Байфуцюань, что создает условия для строительства элитных жилых комплексов с низкой плотностью застройки.

【Рынок】

Национальное бюро статистики: в феврале цены на новые жилые комплексы в Пекине выросли на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем

16 марта Национальное бюро статистики опубликовало данные о изменениях цен на продажу товаров на рынке жилой недвижимости за февраль 2026 года. В целом, цены на продажу жилых комплексов в 70 крупных и средних городах продолжили сокращаться по сравнению с предыдущим месяцем, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — снизились. Количество городов, где цены на новые жилые комплексы выросли или остались на уровне предыдущего месяца, увеличилось по сравнению с прошлым месяцем. В первом эшелоне городов цены на новые жилые комплексы остались на уровне предыдущего месяца после снижения на 0,3% в прошлом месяце. В этих городах, таких как Пекин и Шанхай, цены выросли на 0,2%, в Гуанчжоу остались без изменений, а в Шэньчжэне снизились на 0,3%. В городах второго и третьего эшелона цены снизились на 0,2% и 0,3% соответственно, что является меньшим снижением на 0,1 процентного пункта. Среди 70 крупных и средних городов 10 показали рост цен на новые жилые комплексы по сравнению с предыдущим месяцем, 7 — остались на том же уровне, всего за месяц увеличившись на 9 городов.