Взлет цен на жилье в Сеуле повышает налоговое давление

Данные показывают, что базовая цена на квартиры в Сеуле недавно значительно выросла, общий рост составил почти 19%, что способствует дальнейшему повышению активности на рынке недвижимости.

По мере быстрого роста цен на жилье, правительство Южной Кореи ожидает значительный рост числа объектов недвижимости, подпадающих под так называемый налог на роскошные дома, что может привести к увеличению числа налогоплательщиков более чем на 50%, а налоговое бремя — к существенному росту.

Рост цен на недвижимость в основном сосредоточен в центральных районах и на рынке элитных жилых комплексов, спрос продолжает оставаться высоким, а ограниченное предложение способствует сохранению тенденции повышения цен в Сеуле. В то же время, инвестиционный спрос и спрос на сохранение капитала остаются активными, что в определенной степени поднимает рыночные цены.

Эксперты отмечают, что рост цен на жилье хотя и способствует увеличению стоимости семейных активов, но также усугубляет структурные проблемы рынка недвижимости Южной Кореи, такие как неравномерное распределение богатства, растущее давление на молодых людей при покупке жилья и нагрузка на налоговую систему.