Лучшая акция с дивидендным ростом для покупки с $1,000 прямо сейчас

Вашему портфелю сейчас больше нужны дивидендные доходы, чем рост? И, в целом, ему важнее стабильный рост дивидендов, чем отличный стартовый доход?

Если ответы на оба вопроса «да», у меня есть идея для вас: McDonald’s (MCD +0.03%).

Источник изображения: Getty Images.

McDonald’s — это не то, что вы можете подумать

Вы знаете его как крупнейшую в мире сеть быстрого питания, насчитывающую более 45 000 ресторанов по всему миру. И, по сути, именно так оно и есть.

Но если копнуть глубже, то вы увидите, что McDonald’s — это нечто другое. Это также крупнейший франчайзер в мире (по доходам).

Однако даже это не самое удивительное и привлекательное в этой публичной компании. Что делает это название таким привлекательным источником дохода, так это то, что в конечном итоге это огромная недвижимость. Оказывается, около 80% своих локаций компания сдаёт в аренду франчайзи, которые управляют 95% её точек.

Хорошо, это немного преуменьшает партнерство и отношения между франчайзи и материнской компанией. Все они работают вместе, при этом сама McDonald’s также получает процент от дохода каждого заведения. Франчайзи также обязаны покупать товары у материнской компании, хотя цены на них обычно разумные. McDonald’s и его независимые рестораторы также обычно делят расходы на обновление магазинов и иногда даже на рекламу.

Самая крупная ежемесячная статья расходов франчайзи — это арендная плата за недвижимость, принадлежащую материнской компании.

И именно здесь могут возникнуть напряжённые отношения между франчайзером и операторами. Эти арендные платежи основаны на рыночных ценах, что означает их рост со временем, и их нужно платить независимо от того, как работает конкретный объект.

Справедливо? Несправедливо? Всё зависит от точки зрения. Однако аргумент о том, что McDonald’s — самый узнаваемый бренд в сфере быстрого питания, не так уж и маловажен. Хотя такая схема может быть необычной для индустрии быстрого питания (где большинство франчайзи владеют зданиями, в которых работают), возможность вести бизнес под Золотыми Арками — это значительное преимущество.

Что вы получаете за свои деньги

Возможно, для инвесторов, ориентированных на доход, важнее всего эта бизнес-модель, основанная на недвижимости для аренды, которая обеспечивает невероятно стабильный рост дивидендов. Компания увеличила свой квартальный дивиденд на 49-й подряд год, и уже на год отстает от статуса Dividend King.

И она увеличила его незначительно. Улучшение на 5% в прошлом квартале завершает десятилетний рост почти на 100%, что соответствует среднегодовому росту чуть более 7%, значительно опережая инфляцию за этот период.

Нет, вы никогда не достигнете значительного роста капитала или капитализации как акционер McDonald’s. Это просто не характерно для этого насыщенного рынка.

Однако, инвестируя в сеть быстрого питания, вы, скорее всего, получите выше среднего рост дивидендов, начиная с достойной прогнозируемой доходности чуть более 2,3%. Это неплохая точка входа для долгосрочного качественного актива, такого как этот.