Шэньчжэнь планирует поставить 90 гектаров жилой земли в 2026 году; Country Garden уточняет массовое возвращение уволенных сотрудников | Ежедневные новости недвижимости

— 19 марта 2026 года, четверг —

№1. Шэньчжэнь планирует в 2026 году выделить 90 гектаров жилой земли

В последнее время Управление планирования и природных ресурсов города Шэньчжэнь одновременно опубликовало три документа: план поставок строительных земель на 2026 год, план подготовки земель и план резервирования земли. Это первый случай, когда в Шэньчжэне ежегодные планы по всему циклу использования земель — «организация, резервирование, поставка» — разрабатываются и публикуются синхронно и в комплексе. Согласно плану, в 2026 году поставки строительных земель в Шэньчжэне будут сосредоточены на достижении целей «хорошая квартира, хорошая работа, удобство в школе и медицине, более комфортная жизнь», при этом будет осуществляться комплексное использование существующих земель и увеличение новых земельных участков. В частности, планируется поставка 90 гектаров жилой земли (55 гектаров под коммерческое жилье и 35 гектаров под социальное жилье), что способствует переходу от «жилья для проживания» к «жилью для комфортного проживания».

Комментарий: Структура поставок земли в Шэньчжэне в 2026 году смещается в сторону индустрии и социальной сферы. Для застройщиков, работающих в Шэньчжэне, увеличивается дефицит ключевых участков, обновление города и активизация существующих земельных ресурсов становятся важными направлениями развития, что способствует укреплению устойчивости оценки стоимости.

№2. Мейлян Вью: ожидается, что за первый квартал в Гонконге зарегистрировано около 23 000 объектов недвижимости

18 марта, по данным исследовательского центра Мейлян Вью и объединенного регистрационного бюро земельных участков, за первый квартал (по состоянию на 17 марта) зарегистрировано 20 015 объектов недвижимости (включая первичное жилье, вторичное жилье, государственные жилые дома, коммерческие помещения, парковочные места и другие), что впервые за последние 5 лет превышает 20 000 за квартал. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (15 906), рост составил 25,8%. При текущем тренде ожидается, что за весь квартал будет зарегистрировано около 23 000 объектов, что станет новым рекордом с 2013 года.

Комментарий: Это ясно свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости в Гонконге, что способствует стабилизации местных потребительских и инвестиционных ожиданий, а также направляет капитал в компании с устойчивым управлением и глубоким освоением гонконгского рынка, что помогает оптимизировать риски рынка.

№3. Country Garden отвечает на сообщения о «массовом отзыве уволенных сотрудников»: это лишь регулярное обновление существующих правил

В ответ на сообщения о «массовом отзыве уволенных сотрудников» компания Country Garden заявила, что талант — это движущая сила устойчивого развития компании. Подбор кадров осуществляется в соответствии с реальными потребностями бизнеса, с использованием различных каналов: внутреннего отбора среди «трех хороших» сотрудников, повторного приглашения бывших отличных сотрудников и внешнего найма через открытые вакансии. Также компания внедрила регулярную систему проверки и обновления внутренних управленческих правил, ежегодно пересматривая их с учетом текущих бизнес-условий и управленческих потребностей. «Корректировка «Положения о повторном найме уволенных сотрудников» — это стандартное обновление существующих правил, а не новая политика.»

Комментарий: Этот разъяснительный шаг помогает стабилизировать рыночные ожидания, избежать эмоциональных потрясений и поддерживать стабильность операций и оценки стоимости.

№4. Дочерняя компания Oriental Yuhong в Гонконге планирует приобрести 100% акций World Hardware за 164 миллиона гонконгских долларов

17 марта компания Oriental Yuhong объявила, что полностью принадлежащая ей дочерняя компания — Hong Kong Oriental Yuhong Investment Limited — подписала договор купли-продажи акций с компаниями Aliaxis, He Anhua, He Changhua и He Xingqiong. Планируется приобрести 100% акций компании World Hardware Plastic Factory Limited за примерно 164 миллиона гонконгских долларов (около 144,76 миллиона юаней). После завершения сделки Hong Kong Oriental Yuhong будет владеть всеми акциями World Hardware.

Комментарий: Эта сделка поможет компании использовать бренд и каналы сбыта приобретенного объекта для усиления международного присутствия и расширения ассортимента продукции, а также обогатит систему строительных материалов, что повысит долгосрочную прибыльность и устойчивость оценки стоимости.

№5. Beijing Zhongzong за 571 миллиона юаней по минимальной цене приобрел участок под жилую застройку на станции Хэдун линии M15 в районе Шуньи

18 марта компания Beijing Zhongzong Jing Shun Real Estate Development Co., Ltd. приобрела участок земли для первичного развития проекта на территории района Шуньи, город Пекин, — участок SY00-3101-0037 на линии M15, станция Хэдун, за общую сумму 571 миллион юаней, что соответствует цене 14 004 юаней за квадратный метр. Согласно информации, участок предназначен для жилых зданий второго типа, с планируемой площадью застройки 40 775,37 квадратных метров, расположен рядом со станцией Фэнбо линии 15 метро. На западной стороне участка находится проект Youth ONE, приобретенный группой Zhongzong в марте 2024 года за 620 миллионов юаней; новый участок планируется развивать как второй этап Youth ONE.

Комментарий: Участок расположен вблизи железной дороги с низкой плотностью застройки и контролируемыми затратами. Для компании это возможность дополнительно пополнить земельные ресурсы в Пекине по низкой стоимости, укрепить региональную стратегию и повысить предсказуемость прибыли.

Предупреждение: содержание и данные в этой статье предоставлены только для справки и не являются инвестиционной рекомендацией. Перед использованием необходимо провести собственную проверку. Вся ответственность за риски — на пользователе.

Ежедневные экономические новости