Покупка парковочного места позволяет снять накопления! Также можно оплатить отопление и коммунальные услуги, несколько регионов издали указания!

Источник: Секьюритис Тимес Вэйб сайт автор: Чжан Да

В последнее время в нескольких регионах были внесены изменения и оптимизации в политику использования жилищных накопительных фондов.

19 марта в Шэньяне были опубликованы новые правила по жилищным накопительным фондам, включающие временное увеличение максимальной суммы кредита по фонду, расширение поддержки по кредитам «от коммерческого к государственному», временное отменение ограничения по количеству кредитов, поддержка вкладчиков в покупке парковочных мест (гаражей), а также увеличение суммы снятия средств для аренды жилья.

13 марта в Внутренней Монголии были внесены изменения в политику по снятию средств с жилищных накопительных фондов, включая увеличение лимита снятия для аренды, поддержку использования средств для оплаты отопления, коммунальных услуг, ремонта жилых домов, налогов на сделку и других расходов.

По данным Исследовательского института Чжунчжи, с начала этого года более 30 регионов по всей стране внесли изменения и оптимизации в политику кредитования по жилищным накопительным фондам, сделав их важным инструментом регулирования и стимулирования жилищного потребления. В последнее время при корректировке политики по кредитам все больше внимания уделяется расширению сферы использования средств фонда.

Исследовательский институт Чжунчжи считает, что расширение возможностей использования средств жилищных накопительных фондов повысит их эффективность, снизит расходы граждан на покупку жилья и активизирует жилищное потребление. В будущем тенденция стимулирования жилищного потребления через корректировку политики фонда будет только усиливаться.

Шэньян объявил о 5 новых мерах по жилищным накопительным фондам

19 марта, согласно сообщению «Шэньян Дэплойс», в городе состоялась пресс-конференция по оптимизации и корректировке политики использования жилищных накопительных фондов.

Заместитель директора Центра управления жилищными накопительными фондами Шэньяна Ли Цзан рассказал, что для дальнейшего расширения сферы использования фонда, поддержки инвестиций в людей и строительство «хорошего жилья», а также для лучшей поддержки потребностей в улучшении жилищных условий, обеспечения аренды для новых жителей и молодежи, было одобрено Советом по управлению жилищными накопительными фондами города пять новых мер по кредитам и снятию средств.

Первая — временное увеличение максимальной суммы кредита. С 15 марта 2026 года для работников, самостоятельно вносящих взносы в жилищный фонд, максимальный кредит увеличится с 650 000 до 900 000 юаней; для семей, где оба супруга делают взносы, — с 850 000 до 1 500 000 юаней; для семей из трех и более человек, совместно подающих заявку — с 1 050 000 до 2 100 000 юаней.

Ли Цзан отметил, что после применения коэффициента 1,2 к новым лимитам по кредитам, лимит для отдельных вкладчиков, пар и семей увеличится на 25 тысяч юаней и достигнет соответственно 105 тысяч юаней, а также значительно возрастет для ключевых групп, таких как новые жители, молодежь, высококвалифицированные специалисты и многодетные семьи.

Вторая — расширение поддержки по кредитам «от коммерческого к государственному». Для эффективного расширения числа получателей таких кредитов, поддержки новых жителей, молодежи, многодетных семей и высококвалифицированных специалистов при подаче заявлений на такие кредиты, лимит по кредитам будет увеличен в 1,3—4 раза, при этом фактическая сумма кредита будет определяться с учетом платежеспособности заемщика и стоимости жилья.

Ли Цзан отметил, что по сравнению с прежней политикой лимиты по кредитам для указанных групп значительно увеличены, что поможет снизить финансовое бремя заемщиков.

Третья — временное отменение ограничения по количеству кредитов. В период с 15 марта 2026 года по 31 декабря 2026 года для новых покупок жилья или заявлений на кредиты «от коммерческого к государственному», если семья уже погасила предыдущие кредиты, ограничения по количеству кредитных сделок отменяются, а также предоставляются условия по первоначальному взносу и ставкам по кредитам для первичного жилья. Эта мера позволит помочь большему числу улучшателей жилищных условий.

Четвертая — временная поддержка покупки парковочных мест (гаражей). В целях удовлетворения потребностей вкладчиков в различных сценариях жилищных расходов, начиная с 15 марта, поддерживается возможность покупки парковочных мест и гаражей в пределах административной территории города. В случае покупки без регистрации собственности, средства для оплаты парковочного места или гаража можно будет снять в течение года после покупки, максимум — 30 000 юаней на семью. При наличии зарегистрированной собственности — применяются соответствующие кредитные или снятие средства условия, аналогичные поддержке по ипотеке. Также допускается снятие средств для покупки нескольких парковочных мест или гаражей, по одному на каждое жилье.

Пятая — увеличение лимита снятия средств для аренды жилья. Для удовлетворения потребностей новых жителей и молодежи в высококачественной аренде, лимит снятия для одиноких вкладчиков, не зарегистрировавших аренду, увеличен с 1600 до 2000 юаней в месяц. Те, кто уже ранее снимал средства по старым лимитам, смогут продолжать снимать по новым лимитам.

Ли Цзан сообщил, что все пять мер начнут действовать с 15 марта 2026 года, а операции по покупке парковочных мест и гаражей — с 10 апреля 2026 года. Временные меры по увеличению кредитных лимитов, отмене ограничений по количеству кредитов и поддержке покупки парковочных мест и гаражей будут действовать до 31 декабря 2026 года. В дальнейшем Центр управления жилищными накопительными фондами города продолжит совершенствовать политику, расширять сферы использования и лучше удовлетворять разнообразные потребности граждан.

Внутреннюю Монголию также внесла изменения в политику по снятию средств с жилищных фондов

13 марта Внутреннюю Монголию охватили изменения в политике по снятию средств с жилищных фондов.

Первое — увеличение лимита снятия для аренды. Если работник в течение трех месяцев подряд полностью вносил взносы в жилищный фонд, а он и его супруг не имеют собственного жилья в административной области Хух-Хото и снимают жилье для проживания, то лимит снятия увеличится на 30% — с 14 000 до 18 200 юаней в год на человека. Для семей с двумя и более детьми лимит увеличится на 50% — до 21 000 юаней.

Второе — поддержка использования средств для оплаты отопления. Работники и их супруги, владеющие собственным жильем в Хух-Хото, могут подать заявку на снятие средств для оплаты отопления, не более двух квартир, при этом сумма не должна превышать фактические расходы за отопительный сезон, начиная с 2025—2026 годов.

Третье — поддержка использования средств для оплаты коммунальных услуг. Аналогично, при наличии собственности в Хух-Хото, можно снять средства для оплаты коммунальных услуг по максимуму за две квартиры, с учетом фактических затрат за год.

Четвертое — использование средств для оплаты ремонта жилых домов. В случае покупки жилья в Хух-Хото и владения им в течение срока, не превышающего установленный лимит, можно снять средства для оплаты ремонта, при этом сумма не должна превышать фактические расходы.

Пятое — использование средств для оплаты налогов на сделку. Аналогично, при покупке жилья в Хух-Хото и владении им в течение срока, не превышающего лимит, можно снять средства для уплаты налогов, при этом сумма не должна превышать фактические расходы.

(Редактор: Вэнь Цзинь)