Это платный пресс-релиз. Свяжитесь напрямую с распространителем пресс-релизов по любым вопросам.

Saggio Realty объявляет о важном событии, связанном с продажей торгового центра на Марко-Айленде, закрепленного CVS

Saggio Realty Inc.

Сб, 14 февраля 2026 г., 10:20 по Гринвичу+9, 3 мин чтения

В этой статье:

CVS +0.71%

Saggio Realty Inc.

Майк Ривера из Неаполя поздравляет Hendricks Commercial Properties с отличной доходностью от продажи торгового центра на Марко-Айленде, закрепленного CVS

Марко-Айленд, Флорида, 13 февраля 2026 г. (GLOBE NEWSWIRE) — Saggio Realty с гордостью поздравляет Hendricks Commercial Properties с успешной продажей Island Plaza, примерно 79 000 квадратных футов торгового центра с CVS по адресу 3058-3078 Bald Eagle Drive, Марко-Айленд, который был закрыт в конце 2025 года за 26,6 миллиона долларов.

Saggio Realty объявляет о важном событии, связанном с продажей торгового центра на Марко-Айленде, закрепленного CVS

Торговый центр Island Plaza с CVS

Saggio Realty НЕ был брокером по этой недавней сделке 2025 года.

Майк Ривера был брокером Hendricks при покупке в 2013 году. Эта сделка входит в число наиболее впечатляющих результатов инвестиций в коммерческую недвижимость в Юго-западной Флориде за 2025 год, так же как и в 2013 году.

Кейс-стади:

Объект был первоначально приобретен в частной, внебиржевой сделке в 2013 году, брокером которой выступал Майк Ривера из Saggio Realty, за 12 500 000 долларов, что было крупнейшей сделкой с недвижимостью во время Великой рецессии. В сотрудничестве с представителем Hendricks Стивом Еаартом. Долгосрочная эффективность объекта демонстрирует силу дисциплинированного владения, стратегического управления арендаторами и терпеливого капитала в высоко востребованном прибрежном рынке Флориды с коэффициентом капитализации менее 5%.

Исключительный денежный поток и долгосрочная доходность

При покупке Island Plaza обеспечивал добавленную стоимость, стабильный доход, поддерживаемый арендаторами с национальным кредитным рейтингом. Согласно историческим операционным данным, центр приносил:

ПЕРВЫЙ ГОДОВОЙ ЧИСТЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ДОХОД (NOI)

Чуть менее 995 000 долларов

Этот уровень NOI позволил объекту занять одно из ведущих мест среди розничных объектов на Марко-Айленде на момент покупки.

За 12 лет владения Hendricks центр оставался постоянно арендованным, благодаря устойчивому спросу, вызванному туризмом, стабильности арендаторов и стратегическим улучшениям. Итоговая инвестиционная эффективность была выдающейся:

Обзор инвестиционной эффективности

• Покупка: 12 500 000 долларов — 07/2013 (частная, внебиржевая сделка)
• Коэффициент капитализации в первый год: 7,9%
• Цена продажи: 26 600 000 долларов
• Мультипликатор собственного капитала: примерно 2,5 раза от первоначальных инвестиций
• Оценочный внутренний коэффициент доходности (IRR) за 12 лет: 9% – 13%, что очень конкурентно для стабилизированного прибрежного торгового объекта во Флориде
• Арендная ставка: закреплена CVS Pharmacy, поддерживается национальными и региональными ритейлерами

Этот 12-летний профиль доходности превосходит долгосрочные средние показатели для инвестиций в розничную недвижимость в США, включая периоды восстановления 2008–2020 годов и постпандемическую нормализацию рынка.

Заявление от Saggio Realty

“Для нас было честью участвовать в первоначальной внебиржевой сделке и видеть выдающиеся долгосрочные результаты, которых достиг Hendricks с Island Plaza,” сказал Майк Ривера, коммерческий брокер Saggio Realty. “Этот объект оставался одним из самых устойчивых и стабильно работающих торговых центров на Марко-Айленде, а руководство Hendricks обеспечило исключительный результат для своих инвесторов.”

Продолжение следует

Об Island Plaza

Island Plaza — это ведущий коммерческий объект на Марко-Айленде с арендаторами, имеющими национальный кредитный рейтинг, включая CVS Pharmacy, а также разнообразными розничными, сервисными и ежедневными арендаторами. Его расположение на самом оживленном коммерческом перекрестке Марко-Айленда делает его одним из наиболее стратегически ценных торговых центров города.

Об Hendricks Commercial Properties

Дайан Хендрикс руководит одним из ведущих частных портфелей недвижимости в стране через свою компанию Hendricks Commercial Properties. Компания специализируется на долгосрочном владении, реконструкции и эффективной эксплуатации объектов смешанного назначения, розничных, промышленных и адаптивных зданий по всей США.

Об Saggio Realty

Saggio Realty — это брокерская компания Юго-западной Флориды, специализирующаяся на коммерческих инвестиционных объектах, земельных участках для застройки, многоквартирных комплексах и доходных объектах недвижимости. С более чем 35-летним опытом брокер Майк Ривера представляет институциональных инвесторов, частные инвестиционные группы, национальные корпорации и частных владельцев в Неаполе, Марко-Айленде, Бонита-Спрингс, Эстеро и Форт-Майерсе.

Контакт для СМИ

Saggio Realty
Внимание: отдел по связям с прессой
Неаполь, Флорида
Сайт: www.CRENaples.com

Saggio Realty объявляет о важном событии, связанном с продажей торгового центра на Марко-Айленде, закрепленного CVS

Торговый центр Island Plaza с CVS / www.CreNaples.com

Об Майке Ривере | Saggio Realty Inc

Компания недвижимости и застройщик более 30 лет в Юго-западной Флориде. Предлагает рыночные аналитические данные и советы для обычных домовладельцев и инвесторов. Бывший специалист по ипотеке в Apple Bank и Security Mortgage, а также лицензированный оценщик недвижимости для landsafe, Countrywide, 5/3 bank и сертифицированный экспресс-оценщик в Неаполе, Флорида.

Запросы для прессы

Майк Ривера
realestateradio1 [at] gmail.com
9412290888
4548 W Alhambra Cir, Неаполь, Флорида