Первые районы для покупки жилья впервые в Великобритании раскрыты

Vicky Shaw, корреспондент по личным финансам Press Association

Среда, 25 февраля 2026 г., 19:07 по местному времени +9, 5 мин чтения

Манчестер — лучший город за пределами Лондона для впервые покупающих жилье, согласно данным крупного ипотечного кредитора.

Lloyds проанализировал районы за пределами Лондона, где доля впервые покупающих жилье составляет наибольший процент от всех ипотечных сделок.

Сообщается, что в Манчестере в прошлом году впервые покупающие жилье составляли 70,2% от всех ипотечных сделок, что выше 67,2% в 2024 году.

В отчёте говорится, что сочетание относительно доступных цен на жильё, сильных рабочих возможностей, крупных проектов по обновлению города и хорошо развитой транспортной сети продолжает привлекать молодых покупателей.

Средняя цена жилья для впервые покупающих в Манчестере составляет £230,090 — почти на £25,000 ниже средней цены по стране (£254,920), по данным Lloyds.

Однако средний впервые покупающий в Манчестере всё равно платит в среднем на £38,110 больше, чем в более широком регионе Северо-Запад.

Манчестер предлагает разнообразие типов недвижимости для покупателей (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Город также предлагает широкий выбор недвижимости — от современных апартаментов в обновлённых районах до традиционных таунхаусов в пригородах.

В отчёте добавляется, что Манчестер пережил значительный экономический рост и приток инвестиций в такие сферы, как технологии, финансы и медиа, что открывает новые возможности для трудоустройства.

Sandwell в Западном Мидлендсе занимает второе место в списке Lloyds, где впервые покупающие жилье составляют 69,7% рынка.

Глазго — город с самой высокой долей впервые покупающих в Шотландии, 61,2%, со средней ценой дома в £182,910.

В Уэльсе лидирует Rhondda Cynon Taf, где впервые покупающие жилье составляют 57,9% рынка, со средней ценой дома £156,035.

Глазго — лучший район для впервые покупающих в Шотландии, сообщает Lloyds (Richard McCarthy/PA) · Richard McCarthy

Хотя основные концентрации впервые покупающих обычно находятся в крупных городах, наиболее быстро растущие рынки часто встречаются в меньших городах и сельской местности.

В отчёте говорится, что город-кафедральный город Вустер лидирует в этом плане, с долей впервые покупающих 58,7% рынка в 2025 году, что значительно выше 40,6% в 2024 году.

Аманда Брайден, руководитель отдела ипотечного кредитования Lloyds, сказала: «Выбор первого дома — важный момент.

Доступность — главный приоритет для большинства впервые покупающих, и всё больше людей ищут варианты, сочетающие их стиль жизни и бюджет.

Эта гибкость буквально открывает больше дверей. Манчестер привлекает тех, кто ищет современную городскую жизнь, а растущий спрос на историческую архитектуру Вустера показывает, как быстро могут появляться новые и неожиданные горячие точки.»

Lloyds использовал данные своей банковской группы, включающей Halifax и Bank of Scotland, для своих расчетов.

Продолжение статьи

Вот топ-10 районов по проценту ипотечных сделок впервые покупающих в 2025 году по данным Lloyds, с указанием процента, средней цены дома в 2025 году и разницы с региональным средним:

1. Манчестер, Северо-Запад, 70,2%, £230,090, +£38,110

2. Sandwell, Западные Мидлендсы, 69,7%, £185,235, -£45,491

3. Бирмингем, Западные Мидлендсы, 69,4%, £214,825, -£15,900

4. Лутон, Восточная Англия, 69,4%, £251,798, -£59,990

5. Тёррок, Восточная Англия, 68,2%, £289,819, -£21,969

6. Лестер/Оэдби, Восточные Мидлендсы, 66,9%, £221,663, +£2,718

7. Ковентри, Западные Мидлендсы, 66,5%, £193,022, -£37,703

8. Харлоу, Восточная Англия, 66,1%, £265,156, -£46,632

9. Стивенидж, Восточная Англия, 65,9%, £286,949, -£24,838

10. Солфорд, Северо-Запад, 65,6%, £201,682, +£9,703

Вот районы в каждом регионе или стране с наибольшим процентом ипотечных сделок впервые покупающих в 2025 году по данным Lloyds, с указанием процента и средней цены дома:

Восточная Англия, Лутон, 69,4%, £251,798

Восточные Мидлендсы, Лестер/Оэдби, 66,9%, £221,663

Северо-восток, Ньюкасл-апон-Тайн, 56,3%, £183,324

Северо-запад, Манчестер, 70,2%, £230,090

Шотландия, Глазго, 61,2%, £182,910

Юго-восток, Саутгемптон, 64,9%, £210,620

Юго-запад, Бристоль, 59,4%, £298,674

Уэльс, Rhondda Cynon Taf, 57,9%, £156,035

Западные Мидлендсы, Sandwell, 69,7%, £185,235

Йоркшир и Хамбер, Халл, 53,9%, £118,847

Советы от г-жи Брайден для начинающих покупателей:

1. Проведите исследование.

Начинайте с понимания всех этапов — от предварительного согласия до одобрения ипотеки и дня переезда. Бесплатные руководства и ресурсы помогут сделать процесс понятнее.

2. Обратитесь за советом.

Раннее общение с ипотечным консультантом или брокером поможет понять, что вы можете себе позволить и какие расходы ожидают, от депозита до юридических сборов. Кредиторы могут предложить видеовстречу с экспертом по ипотеке в удобное время.

3. Исследуйте варианты.

Эксперт по ипотеке может показать вам варианты, о которых вы не задумывались, и помочь накопить средства для быстрого входа на рынок недвижимости. Некоторые покупатели могут рассмотреть схемы совместного владения или ипотеку с низким первоначальным взносом. В целом, увеличение депозита может снизить ставку по ипотеке.