ESR-REIT получила 300 млн новых сингапурских долларов устойчивого развития, привязанного к необеспеченному сроковому кредиту и возобновляемому кредитному лимиту

Рэйси Вэньсюань: 19 марта управляющая компания ESR-REIT Management (S) Limited объявила, что ее доверительный управляющий Perpetual (Asia) Limited подписал от имени ESR-REIT соглашение о беззалоговой долгосрочной кредитной линии, связанной с устойчивым развитием, и револьверной кредитной линии на сумму до 300 миллионов сингапурских долларов (SGD 300 000 000) с несколькими банками (“Соглашение о линии S$300M SL”). Основными участниками соглашения являются DBS Bank Ltd. и Oversea-Chinese Banking Corporation Limited, выступающие в роли организаторов и кредиторов, а также Oversea-Chinese Banking Corporation Limited, выполняющая функции агента по финансированию и координатора по вопросам устойчивого развития.

Эта кредитная линия состоит из двух частей: первая — беззалоговая долгосрочная кредитная линия, связанная с устойчивым развитием, на сумму 150 миллионов сингапурских долларов, и вторая — револьверная кредитная линия, связанная с устойчивым развитием, также на сумму 150 миллионов сингапурских долларов. Полученные средства будут использоваться в основном для общих корпоративных целей, включая, но не ограничиваясь: погашением существующей задолженности, финансированием приобретения и улучшения активов, удовлетворением текущих операционных потребностей, а также оплатой связанных с этим расходов и других транзакционных издержек.

Соглашение устанавливает конкретные сроки окончания: для части с долгосрочным кредитом (Facility A) — 60 месяцев с даты первого снятия средств; для револьверной части (Facility B) — 24 месяца с даты первого снятия средств. Важно отметить, что данная кредитная линия предоставляется без залога и не включает какие-либо гарантии.

В соглашении также предусмотрены специальные положения, касающиеся изменений в руководстве и изменениях в доле владения контрольного акционера. Если руководство ESR-REIT уволится или будет уволено без письменного согласия большинства кредиторов, и не сможет в установленный срок назначить новое руководство, приемлемое для большинства кредиторов, или если ESR Group Limited перестанет прямо или косвенно владеть не менее 50,1% выпущенного уставного капитала руководства без предварительного письменного согласия большинства кредиторов, это приведет к отмене кредитных обязательств или требованию немедленного погашения всех непогашенных кредитов и начисленных процентов.

ESR-REIT, являясь ведущим фондом недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона, котирующимся на Сингапурской бирже, ориентированным на новые экономики и готовым к будущему, сосредоточен на инвестициях в качественную доходную промышленную недвижимость в ключевых портовых рынках. По состоянию на 31 декабря 2025 года его портфель включает логистическую недвижимость, высококлассные промышленные объекты, бизнес-парки и обычную промышленную недвижимость, с общими активами около 5,9 миллиарда сингапурских долларов, расположенными в Сингапуре, Австралии и Японии. ESR-REIT получил рейтинг “BBB” от Fitch Ratings с стабильным прогнозом и включен в несколько глобальных и региональных индексов недвижимости.