Несколько регионов оптимизируют политику жилищного фонда! Можно снять средства для покупки парковочного места, а также для оплаты расходов на отопление и коммунальных услуг……

В последнее время в ряде регионов происходят корректировки и оптимизации политики в области жилищных накопительных фондов.

19 марта в Шэньяне были опубликованы новые меры по жилищным накопительным фондам, включающие временное увеличение максимального кредита по фонду, расширение поддержки по программе «коммерческий кредит — государственный кредит», временное снятие ограничения по количеству кредитных сделок, поддержку приобретения парковочных мест (гаражей), а также увеличение суммы для снятия средств на аренду жилья.

13 марта в Внутренней Монголии были внесены изменения в политику по снятию средств с жилищных накопительных фондов, включая увеличение лимита на снятие для аренды, поддержку использования средств для оплаты отопления, коммунальных услуг, ремонта жилых помещений, налогов на сделку и других расходов.

По данным Института исследований Zhongzhi, с начала года более 30 регионов страны внесли изменения и оптимизации в политику по жилищным накопительным фондам, сделав их важным инструментом стимулирования жилищного потребления и развития рынка недвижимости. В последние месяцы при корректировке политики по кредитам особое внимание уделяется расширению возможностей использования средств фонда.

Институт Zhongzhi считает, что расширение сферы применения средств жилищных накопительных фондов повысит их эффективность, снизит расходы граждан на покупку жилья и активизирует жилищный спрос. В будущем ожидается дальнейшее усиление тенденции стимулирования жилищного потребления через корректировки политики фонда.

Шэньян объявил о 5 новых мерах по жилищным накопительным фондам

19 марта, по информации «Шэньянского бюллетеня», в городе состоялась пресс-конференция по вопросам оптимизации использования политики жилищных накопительных фондов.

Заместитель директора Центра управления жилищными накопительными фондами Шэньяна Ли Цань рассказал, что для расширения возможностей использования фонда, поддержки инвестиций в людей и строительство «хорошего жилья», а также для более эффективной поддержки потребностей в улучшении жилищных условий, обеспечивая аренду для новых жителей и молодежи, после одобрения Советом по управлению жилищными накопительными фондами были внесены изменения в 5 ключевых аспектов политики по кредитам и снятию средств.

1. Временное увеличение максимального кредита по фонду. С 15 марта 2026 года для работников, самостоятельно вносящих взносы, лимит увеличен с 650 000 до 900 000 юаней; для супругов — с 850 000 до 1 500 000 юаней; для семей из трех и более человек, совместно подающих заявку — с 1 050 000 до 2 100 000 юаней.

Ли Цань отметил, что после применения коэффициента 1,2 к новым лимитам, лимит по кредитам для отдельных вкладчиков, пар и семей увеличится на 25-105 тысяч юаней. Также значительные повышения коснутся групп новых жителей, молодежи, высококвалифицированных специалистов и многодетных семей.

2. Расширение поддержки по программе «коммерческий кредит — государственный кредит». Для повышения эффективности поддержки новых жителей, молодежи, многодетных семей и высококвалифицированных специалистов при оформлении таких кредитов, лимит по кредитам будет увеличен в диапазоне от 1,3 до 4 раз, при этом фактический размер кредита будет определяться исходя из платежеспособности и стоимости жилья.

Ли Цань подчеркнул, что по сравнению с прежней политикой лимиты для указанных групп значительно увеличены, что снизит нагрузку по погашению кредитов.

3. Временное снятие ограничения по количеству кредитных сделок. В период с 15 марта 2026 года по 31 декабря 2026 года, для новых покупок жилья или оформления кредитов по программе «коммерческий — государственный», если семья уже полностью погасила предыдущие кредиты, ограничения по количеству сделок отменяются, а также предоставляются условия по первоначальному взносу и ставке по первому кредиту. Это позволит большему числу семей улучшить жилищные условия.

4. Временная поддержка покупки парковочных мест (гаражей). С 15 марта 2026 года для удовлетворения потребностей в жилье, расширения использования средств фонда, поддерживается возможность покупки парковочных мест и гаражей в пределах административных границ Шэньяна. В течение года после покупки можно будет снять до 30 000 юаней на оплату парковочных мест или гаражей, при этом супруги могут совместно получить такую сумму. Для приобретения жилья с зарегистрированным правом собственности — применяются соответствующие кредитные или льготные условия. Также допускается использование средств для покупки нескольких парковочных мест или гаражей, по одному на каждое приобретенное жилье.

5. Повышение лимита на снятие средств для аренды жилья. Для удовлетворения потребностей новых жителей и молодежи в высококачественной аренде, лимит на снятие средств для аренды без регистрации договора увеличен с 1600 до 2000 юаней в месяц. Те, кто уже ранее использовал лимит по старым правилам, продолжат получать выплаты по ним.

Ли Цань сообщил, что все эти меры начнут действовать с 15 марта 2026 года, а операции по покупке парковочных мест и гаражей — с 10 апреля 2026 года. Максимальный лимит по кредитам, отмена ограничений по количеству сделок, поддержка покупки парковочных мест — временные меры, действующие до 31 декабря 2026 года. В дальнейшем Центр управления жилищными фондами Шэньяна продолжит совершенствовать политику, расширять возможности использования фонда и лучше удовлетворять разнообразные потребности граждан.

Внутреняя Монголия внесла изменения в политику по снятию средств с жилищных фондов

13 марта Внутреняя Монголия обновила правила по снятию средств с жилищных накопительных фондов.

1. Увеличение лимита на снятие для аренды. Если работник полностью и своевременно вносит взносы в течение не менее 3 месяцев, а он и его супруг не имеют собственного жилья в Хух-Хото и снимают средства для аренды, лимит увеличен на 30% — с 14 000 до 18 200 юаней в год на человека. Для семей с двумя и более детьми лимит увеличен на 50% — до 21 000 юаней.

2. Поддержка использования средств для оплаты отопления. Если работник и его супруг имеют собственное жилье в Хух-Хото, они могут подать заявку на получение средств для оплаты отопления по двум квартирам, при этом сумма за год не должна превышать фактические расходы за отопительный сезон, начиная с 2025-2026 годов.

3. Поддержка оплаты коммунальных услуг. Аналогично, при наличии собственного жилья, можно получить средства на оплату коммунальных услуг по двум квартирам, с учетом фактических затрат за год.

4. Поддержка оплаты ремонта и обслуживания жилья. При покупке собственного жилья в Хух-Хото и наличии права собственности, можно снять средства на оплату ремонта, при этом сумма не должна превышать фактические расходы на ремонт.

5. Поддержка оплаты налогов на сделку. Аналогично, при покупке жилья, можно использовать средства для оплаты налогов, при этом сумма не должна превышать фактические расходы.

Все изменения вступают в силу и применимы в рамках действующих правил, что позволяет гражданам более гибко управлять своими жилищными средствами.