Xincheng Holdings проводит первое расширение募集средств для межучреждения REITs, продолжая увеличивать активизацию имеющихся активов

16 марта, согласно официальному сайту Шанхайской фондовой биржи, впервые одобрена дополнительная эмиссия специального плана поддержки недвижимости с активами, принадлежащими к категории “Государственное управление капиталом - Ву Юэ Гуанчжун” до 2026 года. Это также очередной прорыв в стратегии многоуровневых REITs компании, после первой в стране в ноябре прошлого года потребительской недвижимости ABS, что дополнительно расширяет пути активизации существующих активов компании, продолжая совершенствовать систему полного цикла управления “инвестиции, финансирование, управление, выход”, и вносит новый импульс в стратегическую трансформацию бизнеса.

В последние годы компания Xin Cheng Holdings активно использует преимущества восстановления потребительского спроса и быстрого роста рынка потребительских товаров в третьем и четвертом эшелонах городов, постоянно повышая свои операционные возможности. К 2025 году общий доход от коммерческой деятельности Xin Cheng Holdings вырос на 10% по сравнению с прошлым годом и достиг 14,09 миллиарда юаней, демонстрируя стабильный рост. По состоянию на конец февраля 2026 года, компания разместила 208 площадок “Ву Юэ Гуанчжун” в 142 городах по всей стране, из которых 178 уже открыты или управляются по доверенности, что делает её лидером среди китайских публичных компаний по количеству открытых объектов.

Благодаря хорошим финансовым результатам и устойчивому развитию, Xin Cheng продолжает расширять источники финансирования. 26 февраля материнская компания Xin Cheng Development объявила, что её дочерняя компания Xin Cheng Global успешно выпустила приоритетные гарантированные облигации на сумму 355 миллионов долларов США сроком на 3 года, что было встречено активным спросом со стороны международных инвесторов. Это уже третий выпуск долларовых облигаций компанией с июня 2025 года, что обеспечивает прочную финансовую поддержку для преодоления отраслевых циклов и достижения высокого качества развития.

В недавнем аналитическом отчёте GF Securities отмечается, что в 2025 году доходы от коммерческой деятельности Xin Cheng Holdings выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом, при этом рост в существующих магазинах составил 5%. Валовая маржа коммерческой деятельности удерживается выше 70%, а коэффициент аренды стабильно превышает 95% в течение нескольких лет, что свидетельствует о высокой эффективности операционной деятельности. Компания активно обновляет свою прибыльную модель, а потенциал переоценки долгосрочной стоимости остаётся высоким.