Shanghai Construction涉及строительного контракта на строительные работы спор Шанхайский суд Цинпу согласился с сохранением имущества

---

Более точный перевод:

Шанхайская строительная компания причастна к спору по договору строительных работ; суд района Цинпу Шанхая постановил согласиться с обеспечением имущества

11 марта 2026 года, по данным Tianyancha, на сайте Китайского суда было опубликовано судебное решение, в котором в качестве ответчика указана компания Shanghai Construction Group Co., Ltd. (上海建工集团股份有限公司). Номер дела: (2025)沪0118民初8199号. Предмет спора — спор по договору строительных работ. Суд — Народный суд района Цинпу, Шанхай. Дата вынесения решения — 5 февраля 2026 года. Решение — согласие Shanghai Construction Group Co., Ltd. на обеспечение.

Подробности дела:

Истец — компания Suzhou Ouluya Architectural Decoration Engineering Co., Ltd. (苏州欧路雅建筑装饰工程有限公司) — заявила, что в рамках договора о подрядных работах по проекту G2 на южной стороне улицы Yuhuang в районе Цзяопу (青浦区赵巷镇业煌路南侧G2地块项目外墙涂料专业分包工程标段Ⅱ施工合同) она обязалась выполнить работы по изготовлению и монтажу внешних стеновых линий, по договору с ответчиками — Shanghai Maojia Real Estate Co., Ltd. (上海茂加置业有限公司, в документах — 上海某乙有限公司) и Shanghai Construction Group Co., Ltd. (上海建工集团股份有限公司, в документах — 上海某甲有限公司). Общая стоимость работ — 5 129 297,52 юаней. Работы были завершены и переданы 30 сентября 2022 года, однако ответчик должен компании 954 136,52 юаней. Истец требует взыскать с Shanghai Maojia Real Estate Co., Ltd. оплату за работы и проценты, а также — солидарную ответственность Shanghai Construction Group и подтверждение приоритета права на получение оплаты.

Ответчик Shanghai Maojia Real Estate Co., Ltd. не предоставил ответ. Ответчик Shanghai Construction Group заявил, что истец — субподрядчик, нанятый напрямую Shanghai Maojia Real Estate, и что Shanghai Construction Group участвовала только в подписании договора, без прямых обязательств по оплате; сумма долга не определена, условия оплаты не выполнены, и просит приостановить рассмотрение дела.

После расследования установлено, что в июле 2021 года три стороны — Shanghai Construction Group (генподрядчик), Suzhou Ouluya (субподрядчик) и Shanghai Maojia Real Estate (заказчик, свидетель) — подписали трехсторонний договор. В нем оговорена фиксированная цена проекта — 5 129 297,52 юаней. Shanghai Construction Group обязалась выплатить сумму компании Suzhou Ouluya при условии получения платежа от Shanghai Maojia Real Estate. В мае 2021 года стороны заключили дополнительное соглашение, по которому Suzhou Ouluya должна платить 3,5% от утвержденной стоимости в качестве управленческих сборов, а также были оговорены сроки платежей. Также установлено, что Shanghai Construction Group подала иск против Shanghai Maojia Real Estate по поводу всего проекта, дело рассматривается в Первом среднем народном суде Шанхая. Shanghai Construction Group уже выплатило Suzhou Ouluya 4 175 161 юань.

Суд пришел к выводу, что Shanghai Maojia Real Estate в рамках трехстороннего договора выступает не только в качестве свидетеля, но и как сторона договора; между Suzhou Ouluya и Shanghai Maojia Real Estate существует прямое договорное отношение по выполнению работ, а Shanghai Construction Group несет обязательства по управлению и передаче платежей. Поэтому требования Suzhou Ouluya к Shanghai Construction Group о выплате не поддерживаются. Договор — фиксированная цена, без скидок, — 5 129 297,52 юаней. После вычета управленческих сборов, страховых взносов, коммунальных платежей и расходов на вывоз мусора в размере 318 785,84 юаней, сумма, причитающаяся за работы, составляет 4 810 511,68 юаней. Из них уже выплачено 4 175 161 юань, долг — 635 350,68 юаней. При переводе платежа Shanghai Construction Group удержала 184 741,89 юаней, что не превышает причитающуюся сумму, и не подлежит возврату.

В окончательном решении: Shanghai Maojia Real Estate обязана выплатить Suzhou Ouluya 635 350,68 юаней и проценты за просрочку (расчет — 491 035,33 юаней с 6 августа 2024 года, и 144 315,35 юаней с 10 января 2025 года, по ставке LPR). Suzhou Ouluya имеет приоритетное право на получение оплаты по стоимости работ или по цене продажи/аукциона. Shanghai Construction Group согласилась на обеспечение, иных обязательств по оплате не имеет.

Судебные расходы — 13 341,37 юаней, из которых Suzhou Ouluya должна оплатить 3 187,86 юаней, Shanghai Maojia Real Estate — 10 153,51 юаней. В случае несогласия с решением, можно подать апелляцию в Второй средний народный суд Шанхая в течение 15 дней после получения решения.

Примечание: рынок связан с рисками, инвестиции требуют осторожности. Этот текст — автоматическая публикация на базе сторонней базы данных, не отражает мнения Sina Finance. Вся информация — только для справки и не является индивидуальной рекомендацией по инвестициям. При несоответствиях руководствуйтесь официальными объявлениями. По вопросам — biz@staff.sina.com.cn.