Hui Xian REIT планирует распределить 28 миллионов юаней в 2025 году, доходы от отелей выросли почти на 20%, что компенсирует снижение розничных продаж.

Руисин Вэньсюнь: 17 марта Hui Xian Industrial Trust (код акции: 87001) обнародовал годовые результаты за 2025 год. За отчетный период доход Hui Xian Industrial Trust составил 2,209 млрд юаней, что на 128 млн юаней меньше по сравнению с предыдущим годом; чистый доход от недвижимости — 1,146 млрд юаней, что на 157 млн юаней меньше. Указанное снижение в основном связано с уменьшением арендных доходов по портфелю розничных и офисных объектов, при этом гостиничный портфель показал хорошие результаты, что помогло частично компенсировать падение.

Доступная для распределения сумма составила 28 млн юаней, ставка распределения осталась на уровне 100%. Распределение на одну единицу фонда — 0,0043 юаня. Конечное распределение на одну единицу фонда — 0,0027 юаня, которое будет выплачено 27 мая 2026 года.

Что касается портфеля недвижимости, он включает офисные здания, розничные объекты, сервисные апартаменты и гостиницы, общая площадь превышает 1,1 миллиона квадратных метров.

Гостиничный портфель показывает отличные результаты: чистый доход вырос на 19,6% в год и достиг 104 млн юаней, вернувшись к уровню до пандемии 2019 года. Средняя заполняемость Beijing Oriental Jumeirah Hotel выросла с 66,7% до 74,3%, средняя цена за ночь — 1496 юаней; заполняемость Westin Shenyang — с 53,6% до 56,4%; Chengdu Tianfu Lido Sheraton — 76,0%; Chongqing Metropolis Hyatt — 75,4%.

Чистый доход розничного портфеля составил 274 млн юаней. Средняя заполняемость Beijing Oriental Plaza Oriental New World — 91,1%, средняя текущая арендная плата — 559 юаней за квадратный метр в месяц; заполняемость Chongqing Metropolis Oriental Plaza — с 35,3% до 55,8%.

Чистый доход офисного портфеля — 685 млн юаней. Средняя заполняемость Beijing Oriental Plaza Oriental Economic and Trade City — 81,8%, уровень продления аренды — 80%; средняя заполняемость Chongqing Metropolis Oriental Plaza бизнес-офисов — 72,5%.

Средняя заполняемость сервисных апартаментов стабильно держится на уровне 88,0%, чистый доход — 83 млн юаней.

Финансовое положение продолжает улучшаться. Общий долг снизился за год с 5,777 млрд юаней до 5,038 млрд юаней, соотношение долга к общей стоимости активов уменьшилось до 15,4%. Процентные расходы сократились до 240 млн юаней. Остатки на банковских счетах и наличные средства составляют 2,7 млрд юаней.