Продажи новых домов в январе упали до самого низкого уровня с 2022 года

Блейн, Миннесота. Новые дома в Lexington Waters начинаются от полумиллиона долларов и являются энергоэффективными, управляемыми HOA.

Майкл Силук | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Продажи новых домов в январе снизились на 17,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили сезонно скорректированный годовой показатель в 587 000 единиц, согласно данным Бюро переписи населения США. Это самый низкий показатель с 2022 года.

Аналитики по недвижимости ожидали гораздо меньшего снижения.

Продажи также были на 11,3% ниже, чем в январе 2025 года, по данным Бюро переписи, которое все еще задерживается с отчетностью из-за правительственного закрытия в прошлом году. Продажи за декабрь также были пересмотрены в сторону снижения.

Этот показатель основан на подписанных контрактах, то есть на тех, кто покупал дома, когда ставки по ипотеке были ниже, чем сейчас. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в январе колебалась между 6% и 6,2%, согласно Mortgage News Daily. Сейчас она составляет 6,36%.

В результате запасы домов для продажи выросли до 9,7 месяцев, по сравнению с восьмью месяцами в декабре, согласно данным Бюро переписи. Это на 7,8% больше, чем в январе 2025 года.

Больше предложения и меньший спрос заставили застройщиков снижать цены. Средняя цена проданного дома в январе составила 400 500 долларов, что на 6,8% меньше по сравнению с прошлым годом, сообщает агентство. Цены на существующие дома по всей стране остаются стабильными, но застройщики отмечают увеличение стимулов для привлечения покупателей.

Данные за март, похоже, не лучше. По оценкам Национальной ассоциации застройщиков жилья, около 37% застройщиков снизили цены в марте, что больше, чем 36% в феврале.

Продажи снизились по всей стране, но больше всего — на Северо-Востоке и в Среднем Западе, где суровая зимняя погода могла повлиять. Однако в Западной части страны, где погода не играла роли, снижение продаж составило почти 22% по сравнению с декабрем.

Получайте Property Play прямо в ваш почтовый ящик

Программа CNBC Property Play с Дианой Олик освещает новые и развивающиеся возможности для инвесторов в недвижимость, отправляя информацию еженедельно.

Подпишитесь здесь, чтобы получить доступ уже сегодня.

Выберите CNBC в качестве предпочтительного источника в Google и никогда не пропустите ни одной новости от самого надежного имени в бизнес-новостях.