Предварительный обзор планировок проекта Shang Fang Qian Tan Nan, первая очередь с жилой площадью около 100-150 м²

Шанхай Цзиньшэнь Ли Юй В последнее время в южной части Цяньтан и восточной части района Санлин Бинцзян появились новые жилые комплексы — проект Shangfang Qiantan Nan планируется открыть выставочный зал до апреля, а ввод в эксплуатацию — в третьем квартале.

Проект разрабатывается компанией Shanghai Real Estate Group, его юридический представитель — Лу Цихао. Эта компания является дочерней структурой Shanghai Real Estate (Group) Co., Ltd.

Проект состоит из участков 05-08, 07-02, 07-05 и 07-11.

По информации, первая очередь будет реализована на участке 07-02, где планируется строительство трехкомнатных квартир площадью около 100/120 м² и 130/150 м² четырехкомнатных квартир.

На участке 07-02 предполагается возведение 13 жилых домов высотой от 9 до 13 этажей и одного многоквартирного дома на 6 этажей.

Общее количество доступных квартир — около 450, также запланированы около 2500 м² коммерческих помещений и около 1500 м² открытых этажей.

Другой участок 07-05, изначально предназначенный для жилых зданий класса Rr3, был изменен на смешанный тип Rr3Rr4.

В частности, доля арендных жилых помещений класса Rr4 составляет не менее 70%, а жилых помещений Rr3 — не более 30%.

По проекту, на севере участка расположены 5 зданий высотой от 8 до 18 этажей, на юге — 4 здания высотой от 8 до 10 этажей, все здания имеют частично возведенные на нижних этажах открытые или вспомогательные пространства.

Между зданиями в жилом комплексе просторные расстояния, запланированы ландшафтные аллеи.

Коммерческая часть этого участка предполагает около 160 квартир площадью около 100 м² и 115 м² с тремя комнатами.

Коэффициент застройки проекта составляет всего 1,8, площадь земли — около 28732,7 м², общая застройка — около 98900 м², из которых надземная — около 59500 м², подземная — около 39400 м².

Что касается расположения, проект находится в южной части Цяньтан, слева — городской лесной парк Санлин Бинцзян, справа — запланированный район Санлин Синьтянь, богатый экологическими ресурсами.

Кроме того, рядом с проектом сейчас продается лесной массив Zhongqi Yuncui, средняя цена — 105 000 юаней за м².