Массовое отзыв уволенных сотрудников? Country Garden: только для небольшого количества специальных должностей, в этом году переходим от гарантии сдачи жилья к нормальной деятельности

Недавно появились сообщения о том, что биржа Гонконга, в которой котируется Country Garden (02007.HK), проводит «массовый отзыв уволенных сотрудников». В ответ, компания уточнила, что не занимается специальной программой «массового возврата уволенных сотрудников», а повторный найм осуществляется только как один из обычных каналов для заполнения отдельных ключевых позиций и проводится только по конкретным требованиям к небольшому количеству должностей.

Сообщается, что в январе этого года компания обновила внутренний документ «Положение о повторном найме уволенных сотрудников», что не является новым политическим решением. Country Garden заявил, что в компании действует постоянная система внутреннего контроля, которая ежегодно пересматривается и оптимизируется с учетом текущей деятельности и управленческих потребностей.

Компания также отметила, что интерпретации некоторых СМИ являются односторонними и чрезмерными, а некоторые сведения не соответствуют действительности. В настоящее время компания стабильно восстанавливает деятельность и обеспечивает выполнение завершенных объектов, а стратегия по кадрам всегда ориентирована на реальные бизнес-потребности.

Однако в отношении повторного найма, документ четко указывает, что он осуществляется для обеспечения упорядоченного развития бизнеса, соответствующего этапу восстановления деятельности и развитию новых проектов, а также для оптимизации кадрового состава на ключевых позициях и поддержки стабильного развития бизнеса. Также предусмотрены меры по регулированию повторного трудоустройства высокопоставленных сотрудников.

Издание «Пэнпай» обратило внимание, что внутри компании для Country Garden не менее важна восстановление деятельности, чем сдача объектов в эксплуатацию. На ежемесячном управленческом совещании 6 марта текущего года председатель совета директоров Ян Хуэйян вновь подчеркнула, что 2026 год является «самым важным годом для перехода компании от обеспечения сдачи жилья к нормальной деятельности».

Будущее развитие недвижимости по-прежнему остается важным направлением бизнеса Country Garden. На совещании Ян Хуэйян также сообщила, что в ближайшие 3–5 лет стратегическая основа компании будет сосредоточена на «создании ключевых конкурентных преимуществ». В области продуктов и услуг компания намерена укреплять ориентацию на клиента, развивать четвертое поколение жилых комплексов и использовать преимущества всей цепочки производства — от проектирования до обслуживания недвижимости.

Ранее «Пэнпай» сообщало, что еще в феврале прошлого года председатель совета Ян Хуэйян впервые заявил на внутреннем совещании, что во второй половине 2025 года компания будет одновременно обеспечивать сдачу жилья и выполнение обязательств по основным проектам, чтобы подготовиться к выходу на нормальный режим работы в 2026 году. Внутрикомпанийское совещание 11 ноября прошлого года стало первым, на котором Ян Хуэйян впервые озвучила концепцию «второго предпринимательства».

Предпосылкой восстановления деятельности является завершение реструктуризации долгов, которая сейчас практически достигнута. В конце прошлого года все девять облигаций, связанных с внутренней реструктуризацией компании, были одобрены кредиторами, а их совокупный объем составил 13,77359 млрд юаней.

Ранее компания заявляла, что при полном участии в внутренней реструктуризации все облигации будут выкуплены по номиналу, что позволит снизить основной долг более чем на 50%, а срок погашения долгов — до 10 лет. Также предполагается снижение процентных ставок до 1%, а режим выплаты процентов — с «первым основным долгом, затем процентами».

Что касается внешней реструктуризации долгов, то 30 декабря 2025 года она официально вступила в силу. План по реструктуризации, запланированный в установленный срок, реализуется. В первую рабочую неделю после вступления в силу компания выплатила кредиторам около 398 миллионов долларов наличными, что составляет около 2% от общего объема долга.

Кроме наличных выплат, план реструктуризации предусматривает использование различных инструментов, таких как «новые облигации + конвертируемые облигации + принудительные обменные облигации», чтобы предоставить кредиторам с разными уровнями риска выбор.

С января этого года компания завершила несколько сделок по конвертации облигаций в акции. 16 февраля компания сообщила, что общее количество выпущенных акций достигло 41,655 миллиарда, а после реализации плана реструктуризации было выпущено около 13,727 миллиарда новых акций. Согласно отчету о выпуске акций от 5 марта, после реструктуризации было выпущено около 14,233 миллиарда новых акций, что составляет около 51% от ранее выпущенного уставного капитала.

9 марта текущего года компания вновь объявила о прогрессе в внешней реструктуризации долгов, сообщив, что 30 декабря 2025 года по общему разрешению она выпустила 135,6 миллиона акций по цене 0,40 гонконгских долларов за акцию в пользу GLASHK (в рамках оплаты расходов координационного комитета).