Спрос на офисы класса А в Индии останется стабильным в 2026 году, рост будет обеспечен за счет ЦОО

(MENAFN- IANS) Бангалор, 17 марта (IANS) Рынок офисной недвижимости Индии, по прогнозам, сохранит свой рост в этом году, при этом спрос на офисы класса А составит 70-75 миллионов квадратных футов, а новый объем предложения — 60-65 миллионов квадратных футов, говорится в отчёте во вторник.

Глобальные центры компетенций (GCC) эволюционировали от традиционных бэк-офисов к инновационно-ориентированным, специализированным по областям, технологически интегрированным центрам и, по прогнозам Colliers, в 2026 году они займут 30-35 миллионов кв. футов аренды, что составляет 40-50 процентов спроса на офисы класса А.

GCC, вероятно, продолжат укреплять свою роль как движущие силы высокого роста в различных секторах, таких как технологии, BFSI, инженерия и производство.

Ожидается, что Бангалор продолжит доминировать на индийском рынке офисной недвижимости в 2026 году, занимая около трети всей арендной деятельности и новых предложений.

Между тем, Хайдарабад и Дели-НСР, вероятно, зафиксируют спрос и новые предложения более чем по 10 миллионам кв. футов каждый в 2026 году, что подчеркивает их продолжающееся значение на рынке офисной недвижимости Индии.

К 2030 году запас офисных помещений класса А в Индии, вероятно, превысит 1 миллиард кв. футов. Кроме того, уровень вакантных площадей в ведущих городах, скорее всего, снизится на фоне высокого спроса, а средние арендные ставки продолжат расти, добавил отчёт.

«Текущий масштаб роста, скорее всего, будет обусловлен расширением присутствия GCC, укреплением предложений гибких офисных пространств, развитием талантливых коридоров и расширением базы арендаторов», — заявил Арпит Мехротра, управляющий директор Office Services в Colliers India.

В 2026 году ежегодный объём аренды гибких офисных операторов, по прогнозам, достигнет 15-18 миллионов кв. футов и составит 20-25 процентов от общего объема аренды.

Эти факторы, скорее всего, стимулируют активность аренды офисных помещений класса А на уровне 70-75 миллионов кв. футов в 2026 году, создавая потенциальную дорожную карту к ежегодному спросу в 100 миллионов кв. футов в ближайшие годы, добавил Мехротра.

В 2026 году и далее, инвестиционные трасты недвижимости (REITs) увеличат демократизацию коммерческой недвижимости в Индии, расширяя участие розничных инвесторов.

«Кроме того, застройщики, которые постоянно внедряют цифровую инфраструктуру и устойчивое развитие, будут лучше всего позиционированы для привлечения и удержания арендаторов в долгосрочной перспективе», — отметил Вимал Надар, национальный директор и руководитель отдела исследований Colliers India.

-IANS

na/