【Материнская компания Peninsula Hotels】Крупный отель в прошлом году перевел прибыль в размере 320 млн юаней　Не выплачивает дивиденды　Генеральный директор Hu Weicheng: Цель постепенно преориентироваться на оптимизацию операций и создание стоимости

Компания-материнка Peninsula Hotels, Grand Hotel (00045), объявила, что благодаря улучшению операционных показателей за 2025 год она получит прибыль в размере 320 миллионов юаней, тогда как за тот же период 2024 года был убыток в 940 миллионов юаней. Базовая прибыль составила 105 миллионов юаней, в то время как в 2024 году был убыток в 180 миллионов юаней. Компания Grand Hotel не выплачивает дивиденды.

Grand Hotel отметил, что улучшение операционных результатов связано с ростом бизнеса в различных отелях, особенно заметным является результат обновленного отеля Peninsula в Нью-Йорке, а также сильные показатели от Tokyo Peninsula и London Peninsula.

Содержание статьи

• В прошлом году стабильная деятельность Peninsula Hotels в регионе Большого Китая
• В четвертом квартале прошлого года средняя цена за номер в Peninsula в регионе Большого Китая выросла до 4524 юаней, Европа остается лидером
• Значительный рост числа посетителей в Sky Terrace на вершине горы
• Генеральный директор Ху Вэйчэн: завершился крупный инвестиционный цикл, рассматривается переход к модели роста с более высокой «эффективностью активов»
• В начале этого года ожидается дисбаланс в спросе на рынке региона Большого Китая
• Три руководителя уйдут с постов директоров для перехода к двухуровневой управленческой структуре компании

Показать все Скрыть часть

В прошлом году стабильная деятельность Peninsula Hotels в регионе Большого Китая

В прошлом году доход составил 7,98 миллиарда юаней, что на 22% меньше по сравнению с предыдущим годом. Если не учитывать доходы от продажи лондонских апартаментов Peninsula, операционный доход составил 7,58 миллиарда юаней, что на 11% больше. Доходы от гостиничного бизнеса достигли 5,63 миллиарда юаней, увеличившись на 13%.

За этот период средняя цена за номер в Peninsula в регионе Большого Китая составила 4053 юаня, что на 4,8% меньше по сравнению с прошлым годом, однако средний доход с номера, сдаваемого в аренду, вырос до 2644 юаней, что на 8% больше. Заполняемость увеличилась на 7 процентных пунктов и достигла 65%. Благодаря восстановлению въездного туризма и расширению политики безвизового въезда для туристов из материкового Китая, бизнес в регионе оставался стабильным. Потребители внутри региона по-прежнему чувствительны к ценам на предметы роскоши, однако международные дальние путешественники (особенно из Ближнего Востока и России) способствовали росту доходов. Три отеля Peninsula в регионе показали хорошие результаты по номерам и в сфере банкетных услуг, однако из-за осторожности потребителей в расходах сфера ресторанов демонстрировала более слабые показатели. В отеле Peninsula в Гонконге из-за конкуренции со стороны потребителей из Большого залива и ужесточения расходов местных жителей сфера ресторанов продолжала испытывать трудности. Несмотря на слабость рынка роскошной розничной торговли, общие показатели торговых центров под управлением компании оставались примерно на стабильном уровне.

Если исключить азиатский сегмент за пределами региона Большого Китая, средняя цена за номер составляла 4053 юаня, что на 4,8% ниже, однако средний доход с номера вырос на 18,9% и достиг 2624 юаней, а заполняемость увеличилась до 66%. В Японии спрос на въездной туризм был высоким, особенно благодаря сезону сакуры, международным группам, арт-объектам и экскурсиям по японским автодромам, что привело к рекордным результатам Tokyo Peninsula. Планируется обновление отеля к 2026 году, включая улучшение технологического оснащения номеров, обновление номеров, ресторанов и общественных зон.

В Европе средняя цена за номер в Peninsula составила 12 584 юаня, что на 3,8% больше, средний доход с номера — 7 151 юань, рост на 13,8%, а заполняемость — 57%. В США средняя цена за номер — 7 889 юаней, что на 7,3% выше, средний доход — 5 394 юаня, рост на 12,9%, заполняемость — 68%.

В четвертом квартале прошлого года средняя цена за номер в Peninsula в регионе Большого Китая выросла до 4524 юаней, Европа остается лидером

За весь четвертый квартал прошлого года средняя цена за номер в регионе Большого Китая составила 4524 юаня, что на 6,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на 22,4% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Средний доход с номера — 3428 юаней, что на 16,7% больше, чем годом ранее, и на 38,4% — по сравнению с предыдущим кварталом. Заполняемость достигла 76%, что на 7 процентных пунктов выше по сравнению с прошлым годом и на 9 — по сравнению с предыдущим кварталом.

В других странах Азии (за исключением региона Большого Китая) средний доход с номера — 3091 юань, что на 14,9% больше, средняя цена за номер — 4241 юань, рост на 6,1%, заполняемость — 73%, увеличение на 6 процентных пунктов.

В Европе и США средний доход с номера за квартал составлял 7135 и 6413 юаней соответственно, что на 11% и 13,4% больше по сравнению с прошлым годом; средняя цена за номер — 13 122 и 8 880 юаней; заполняемость — 54% и 72%.

Значительный рост посетителей Sky Terrace на вершине горы

В сегменте коммерческой недвижимости доход составил 1,32 миллиарда юаней, что на 69% меньше по сравнению с прошлым годом. Если исключить доходы от продажи лондонских апартаментов Peninsula, связанный с этим сегментом, общий доход вырос на 5% и достиг 930 миллионов юаней. Доходы от Sky Terrace, розничных магазинов и других бизнесов составили 1,02 миллиарда юаней, увеличившись на 6%.

Группа отметила, что аренда в районе Repulse Bay и в комплексе The Repulse Bay активна, уровень заполняемости повысился, а годовые показатели остаются стабильными. В то же время, запуск нового опыта в Sky Terrace на вершине горы, продажа билетов на канатную дорогу, а также открытие нескольких премиальных магазинов и ресторанов привели к заметному росту числа посетителей.

Кроме того, первый самостоятельный ресторанный бренд группы — Primo Posto — был официально открыт, что стало важной вехой в расширении ресторанного бизнеса компании.

Генеральный директор Ху Вэйчэн: завершился крупный инвестиционный цикл, рассматривается переход к модели роста с более высокой «эффективностью активов»

Генеральный директор Ху Вэйчэн заявил, что 2025 год безусловно станет важным годом для активной трансформации компании. Основной инвестиционный цикл группы практически завершен: после открытия отелей Peninsula в Лондоне и Стамбуле бизнес становится более стабильным и управляемым. Поэтому руководство сосредоточено не только на реализации проектов и стабилизации бизнеса, но и на оптимизации операций и создании стоимости.

С приходом нового руководства группа инициировала всесторонний стратегический пересмотр, чтобы обеспечить продолжение развития в условиях быстро меняющейся среды, сохранить конкурентоспособность и финансовую гибкость.

Группа заявила, что будет реализовывать бизнес-стратегию в двух ключевых направлениях. Первое — повышение эффективности, максимизация стоимости существующего портфеля активов. В настоящее время группа ускоряет усилия по доведению операционных показателей до уровня лучших мировых роскошных брендов. Второе — трансформация бизнеса, долгосрочный рост и развитие портфеля активов. Планируется постепенное продвижение в этом направлении, аккуратно выбирать города, курортные отели и жилые проекты под брендами, чтобы повысить их ценность и диверсифицировать источники доходов, при этом сохраняя строгий контроль за капиталовложениями.

Приоритетом остается развитие флагманских объектов. В 2028 году отель Peninsula в Гонконге отметит 100-летие, и в связи с этим планируется обновление его активов, чтобы сохранить статус «Элиты Востока», которым он славится в Гонконге.

Группа активно рассматривает переход к модели роста с более высокой «эффективностью активов», расширяя партнерские отношения и сокращая прямое владение активами. Такой подход позволит ускорить расширение, разделить риски и поддерживать финансовую дисциплину, сохраняя при этом контроль над брендом.

Цель группы — за счет постепенного улучшения существующих активов, а также за счет новых проектов и более эффективного использования капитала значительно увеличить операционную прибыль до 2035 года до уровня прибыли до уплаты процентов, налогов, износа и амортизации.

В начале этого года ожидается дисбаланс спроса на рынке региона Большого Китая

Глава управления выразил осторожный оптимизм по поводу будущего. Продолжающаяся геополитическая напряженность и медленный восстановительный темп дальних путешествий могут привести к дисбалансу спроса на рынке региона Большого Китая в начале 2026 года. Тенденции на рынке долгосрочного отдыха в Гонконге улучшаются, и ожидается проведение множества мероприятий, что принесет выгоду, однако конкуренция со стороны потребителей из Шэньчжэня и других городов, особенно в части внутреннего потребления, останется высокой.

Ху Вэйчэн отметил, что отель Peninsula в Токио, скорее всего, продолжит оставаться лучшим по показателям благодаря стабильному международному спросу, проведению престижных мероприятий и эффективной маркетинговой стратегии. Новые флагманские отели в Лондоне и Стамбуле продолжают повышать узнаваемость бренда, а европейский бизнес ожидает успешного развития в 2026 году. Группа настроена оптимистично по поводу перспектив отеля Peninsula в Лондоне.

В целом по портфелю бизнеса группа продолжит сосредоточиться на росте прибыли, контроле за арендной платой, повышении операционной эффективности и подчеркивании уникальности каждого объекта. В 2026 году запланированы инвестиции в улучшение инфраструктуры флагманских объектов, цифровую трансформацию и инициативы по устойчивому развитию. В целом ожидается, что 2026 год будет годом стабильного прогресса.

Три руководителя уйдут с постов директоров для перехода к двухуровневой управленческой структуре компании

Кроме того, компания Grand Hotel объявила, что Ляо Ицзин, Кит Джеймс Робертсон и Ло Жуйси уйдут с постов исполнительных директоров после окончания годового собрания акционеров 13 мая. При этом они продолжат занимать должности президента по корпоративному управлению, финансового директора и операционного директора соответственно. Эти изменения связаны с реорганизацией управленческих функций и направлены на подготовку к внедрению двухуровневой управленческой системы, при которой, помимо исполнительного директора, все члены совета директоров будут неисполнительными, что повысит их независимость и контрольные функции.

Также Бопэйжэнь и Фен Гоулун уйдут с постов независимых неисполнительных директоров после собрания акционеров. Компания ищет им замену.