Покупка особняка за 22 миллиона фунтов DeFi основателем сигнализирует о доверии на фоне спада рынка недвижимости Лондона

Стани Кулечов, основатель ведущей платформы DeFi Aave, недавно завершил крупную сделку по приобретению недвижимости в одном из самых престижных районов Лондона. В ноябре 2025 года Кулечов приобрёл роскошную пятиэтажную викторианскую недвижимость в Ноттинг-Хилле примерно за 22 миллиона фунтов — сделка, завершённая примерно на 2 миллиона фунтов ниже первоначальной цены. Особняк с панорамным видом на район является одной из крупнейших сделок в сегменте ультра-люксового жилья Лондона за последние месяцы. Согласно сообщениям BlockBeats, эта покупка выделяется как заметное исключение в всё более сложной рыночной ситуации.

Рыночное давление меняет сегмент ультра-люксовых объектов в Лондоне

Рынок недвижимости в Великобритании, особенно в премиум-сегменте, сталкивается с серьёзными препятствиями в течение всего 2025 года и в начале 2026-го. Решение правительства Великобритании повысить гербовый сбор на дорогостоящие объекты, а также отмена налоговых льгот, ранее доступных для международных резидентов с очень высоким доходом, кардинально изменили инвестиционный ландшафт. Эти политические изменения создали значительные препятствия для иностранного капитала, который традиционно был одним из ключевых драйверов сегмента роскошной недвижимости в Лондоне.

Влияние стало всё более очевидным по мере завершения 2025 года. Согласно прогнозам отрасли, объёмы сделок с недвижимостью стоимостью свыше 5 миллионов фунтов могли сократиться примерно на 40% по сравнению с предыдущим годом к декабрю 2025-го. Это означало значительное сокращение в сегменте активов, который обычно процветает за счёт участия международных инвесторов и высокой ликвидности капитала.

Редкое исключение: почему эта сделка важна

В условиях ограниченного рынка приобретение особняка Кулечовым приобретает особое значение. Вместо того чтобы рассматривать сделку просто как покупку личного актива, это отражает контринтуитивный шаг — известная фигура в крипто и DeFi-сообществе решает вложить значительный капитал в лондонскую недвижимость в период рыночного спада. Завершение сделки с дисконтом по сравнению с начальной ценой дополнительно подчеркивает текущие рыночные возможности для избирательных покупателей, которые умеют торговаться в условиях преимущества продавца.

Время и масштаб сделки свидетельствуют о доверии к долгосрочным фундаментам лондонской недвижимости, несмотря на краткосрочные политические препятствия. Для сообщества DeFi этот шаг также сигнализирует о диверсификации богатства за пределами цифровых активов и в сторону традиционной недвижимости — тенденции, которая всё чаще наблюдается у ведущих лидеров блокчейн-индустрии, стремящихся закрепить часть своих портфелей в материальных, географически привязанных активах.

Кулечов не комментировал покупку, не подтверждая стратегические мотивы и не раскрывая свою общую инвестиционную философию. Тем не менее, сделка по особняку служит убедительным контраргументом к общей рыночной картине колебаний и снижения активности, которая определяет рынок роскошной недвижимости Лондона в последние кварталы.