Пассивный доход — это выход для создания долгосрочного богатства

Мечта многих — получать деньги постоянно, не работая усердно. Это не гипотеза, а реальность, которая может стать вашей, если вы поймете, что такое passive income и как его применять. В этой статье вы познакомитесь с этим понятием со всех сторон и узнаете различные способы создания дохода без физических усилий.

Значение Passive Income и его отличие от других видов дохода

Passive Income — это поток денежных средств, который поступает регулярно, в то время как мы не прикладываем усилий или не управляем им постоянно. Например, арендная плата от арендатора или дивиденды от компании — оба эти источника возникают сами по себе, если однажды правильно подготовиться.

Обратите внимание на три основных вида дохода:

Active Income — доход от прямой работы, например, зарплата, гонорары или доходы от услуг. Такой доход прекращается сразу же, как только вы перестаете работать, и зависит от ваших усилий.

Passive Income — доход от уже созданных активов или проектов. Он работает сам по себе, даже когда вы спите. Это может быть авторское право, сдача недвижимости в аренду, дивиденды по акциям или даже криптовалютные монеты.

Portfolio Income — прибыль от покупки и продажи активов, например, прибыль от продажи акций или капитализация при владении облигациями. Этот доход отличается тем, что требует принятия решений и внимательного контроля.

Примеры для сравнения:

• Фотографировать для клиента (Active) vs продавать фотографии на Shutterstock (Passive)
• Писать заказные статьи (Active) vs продавать собственную электронную книгу (Passive)
• Быть программистом в компании (Active) vs продавать код или шаблоны онлайн (Passive)

8 способов развития Passive Income, которые может начать любой

1. Создавайте цифровые работы и лицензии

Если у вас есть творческие способности, лицензии могут стать золотой жилой. Загружайте фотографии, рисунки, подписи или даже музыку на платформы, такие как Shutterstock, Adobe Stock, Canva или Amazon для электронных книг и аудиокниг.

Плюсы: не требуется стартовых инвестиций, создаете один раз и получаете доход много лет, высокая гибкость.

Минусы: платформы берут комиссию за услуги и посредников, поэтому доход не полностью ваш. Также необходимо, чтобы кто-то заинтересовался вашей работой, чтобы получать доход.

2. Вклад в банковский депозит

Классический и безопасный способ — оставить деньги на определенный срок, и банк выплатит проценты по установленной ставке.

Плюсы: не требует усилий, доход гарантирован и можно заранее оценить, риск очень низкий.

Минусы: нужны большие суммы для получения значительного дохода, процентные ставки сравнительно низки по сравнению с другими инвестициями, есть налог 15%, а ставки могут меняться в соответствии с политикой.

3. Инвестиции в облигации и долговые обязательства

Облигации платят фиксированный (Coupon Rate) стабильно. Это более выгодный вариант по сравнению с депозитами, при этом риск низкий, если эмитент имеет хороший кредитный рейтинг.

Плюсы: регулярные дивиденды, доход выше депозитов, подходит для долгосрочных инвесторов.

Минусы: нужны деньги для покупки, есть риск кредитного дефолта эмитента, в худшем случае — не вернутся ни основная сумма, ни проценты. Налог 15% у источника.

4. Страховые накопительные и сберегательные программы

Это виды страхования, сочетающие защиту и доходность. Вносятся взносы на определенный срок, по окончании — возвращается основная сумма с процентами. Обычно ставка 2-3% в год.

Плюсы: не требует усилий, без налогов у источника, можно снизить налоговые обязательства, есть страховая польза.

Минусы: большие вложения, доход выплачивается одним платежом по окончании срока, а не как поток.

5. Аренда недвижимости

Передайте в аренду дом, квартиру или участок, которым владеете. Создавайте Passive Income от ежемесячных платежей и одновременно увеличивайте стоимость имущества в долгосрочной перспективе.

Плюсы: стабильный доход от аренды, рост стоимости активов, можно учитывать расходы для налоговых вычетов.

Минусы: нужно быть владельцем недвижимости, доход зависит от арендаторов, требует обслуживания и ремонта, есть скрытые издержки.

6. Покупка REIT (Real Estate Investment Trust)

Это способ инвестировать в недвижимость без больших вложений. Траст собирает доходы от аренды недвижимости и распределяет дивиденды инвесторам.

Плюсы: низкий старт, легко покупать и продавать, как акции, широкий выбор типов недвижимости.

Минусы: налог 10% у источника на дивиденды, цена паев меняется в зависимости от рынка.

7. Инвестиции в дивидендные акции

Некоторые акции регулярно платят высокие дивиденды (Dividend Stock). Доходность составляет 6-8% в год, а цена акций растет в долгосрочной перспективе.

Плюсы: получение Passive Income вместе с Portfolio Income, высокая доходность по сравнению с депозитами и облигациями, высокая ликвидность.

Минусы: риск ценовых колебаний, снижение стоимости акций и убытки в кризис, налог 10% на дивиденды.

8. Стейкинг криптовалют

Новый способ в мире цифровых финансов. Инвесторы могут оставить свои криптомонеты на платформах для получения дохода через стейкинг — от 3-5% и до десятков процентов в год.

Плюсы: очень высокая доходность по сравнению с другими Passive Income, легко торговать на платформах, получать Passive Income во время держания.

Минусы: очень рискованное вложение, можно полностью потерять капитал, если платформа столкнется с проблемами, отсутствуют четкие налоговые правила, не подходит для новичков.

Итог: Passive Income — путь к финансовой свободе

Passive Income — ключ, который откроет вам путь к богатству. Какой бы способ вы ни выбрали, главное — начать сегодня. Методы, описанные выше, доступны как для тех, кто не хочет вкладывать деньги, так и для тех, кто готов инвестировать с высоким уровнем знаний. Нет универсальной формулы, подходящей всем — каждый выбирает путь, соответствующий его ситуации и возможностям.