ПРЕЗИДЕНТ ТРАМП ПРЕДЛОЖИЛ ИПОТЕКУ СРОКОМ 50 ЛЕТ, ЧТО ВЫЗВАЛО МНОГО СПОРОВ

🔹 Президент Трамп опубликовал в Truth Social идею о 50-летнем ипотечном кредите, сравнив его с 30-летним кредитом времен президента Франклина Д. Рузвельта.

🔹 Ипотечные кредиты на 30 лет стали популярными с 1950-х годов, после того как правительство США создало FHA и Fannie Mae для поддержки граждан в приобретении жилья после Великой депрессии. Эта форма помогает покупателям платить меньшие суммы каждый месяц и фиксирует долгосрочные процентные ставки, став стандартом на рынке жилья в США.

🔹 Глава Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA), Билл Пулт, назвал предложение о 50-летнем кредите "значительным поворотным моментом", который поможет людям легче приобретать жилье. Цель 50-летнего кредита состоит в снижении ежемесячных платежей, что облегчит доступ к жилью для людей с низким доходом.

🔹 Однако это может привести к дальнейшему росту цен на жилье, поскольку у покупателей появляется больше возможностей для расходования, в то время как предложение жилья по-прежнему не хватает примерно 4,7 миллиона единиц по всей территории США. По оценкам, заемщики на 50 лет будут вынуждены заплатить на 86% больше процентов по сравнению с 30-летним кредитом.

🔹 Основная проблема все еще заключается в инфляции, слишком высоких государственных расходах и отсутствии политик, способствующих строительству новых домов для решения коренных причин проблемы.

🔹 Эта тенденция аналогична автомобильному рынку, где кредиты на 60-72 месяца стали популярными. Покупатели платят меньше каждый месяц, но общая стоимость оказывается выше. Увеличивая срок кредита, покупатели легче выбирают автомобили или дома, превышающие их финансовые возможности, что создает финансовое давление и приводит к бесконечному циклу долгов.

🔹 В то же время возраст выхода на пенсию в США начал постепенно увеличиваться с 1983 года, когда Конгресс принял реформу Социального обеспечения. Ранее американцы могли выходить на полную пенсию в возрасте 65 лет, но теперь он постепенно увеличивается до 67 лет для людей, родившихся после 1960 года. Это результат длительной инфляции, увеличенной продолжительности жизни и растущего государственного долга.

🔹 Все эти тенденции, такие как более длительные кредиты, более поздний выход на пенсию, рост цен на активы быстрее, чем доходы, являются следствием продолжительной инфляции и неразрешенного государственного долга. Когда правительство продолжает тратить больше, чем получает, цены растут, а валюта обесценивается, реальные активы, такие как недвижимость, золото, акции и криптовалюта, становятся безопасным убежищем, что делает финансовые рынки все более спекулятивными, и людям приходится инвестировать для защиты своего имущества, а не просто копить на жизнь.#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH