3 Топ Дивидендных Акций для Покупки в Сентябре

Ключевые моменты

• Brookfield Asset Management стремится к росту дивидендов более чем на 15% в год
• Rexford Industrial Realty обладает значительным скрытым потенциалом роста
• Mid-America Apartment Communities готовы получить выгоду от ускорения роста арендной платы

Дивидендные акции значительно опередили компании, не выплачивающие дивиденды, за последние пять десятилетий, обеспечивая доходность более чем в два раза выше. В то время как не выплачивающие дивиденды компании продемонстрировали скромную среднюю годовую доходность 4,3%, дивидендные акции продвигались вперед с впечатляющими 9,2%, согласно исследованиям Неда Дэвиса и Hartford Funds. Еще более поразительно, что компании, последовательно увеличивающие свои дивиденды, достигли выдающейся годовой доходности 10,2%.

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty и Mid-America Apartment Communities выделяются как дивидендные гиганты с существенным потенциалом роста. С доходностью, превышающей в два раза среднее значение S&P 500, этим компаниям стоит уделить серьезное внимание в сентябре для инвесторов, ищущих как доход, так и рост.

Быстрый рост впереди

Дивидендная доходность Brookfield Asset Management приблизительно 3% значительно превосходит жалкие 1,2% S&P 500. Этот мировой лидер альтернативных инвестиций поддерживает свои щедрые выплаты стабильными управленческими сборами от своего огромного портфеля.

С более чем $1 триллионом активов под управлением ( половина из которых генерирует комиссии на сумму $549 миллиард), Brookfield за последний год принесла 2,6 миллиарда долларов в виде доходов от сборов. Их амбициозный план удвоить капитал, облагаемый сборами, до 1,1 триллиона долларов к 2029 году, должен привести к 17% ежегодному сложному росту доходов от сборов на акцию. Они также начнут получать комиссионные на основе результатов в 2029 году, что дополнительно ускорит рост. Этот надежный прогноз поддерживает их агрессивную цель роста дивидендов более чем на 15% в год.

Обширный встроенный рост впереди

Дивиденд Rexford Industrial в настоящее время составляет около 4%, поддерживаемый стабильным арендным доходом от 422 промышленных объектов в Южной Калифорнии. Хронические ограничения по предложению на этом рынке и высокий спрос создают идеальные условия для высокой заполняемости и роста арендных ставок.

REIT увеличил свои фонды от операций и дивиденды на впечатляющие 13% и 15% составных годовых ставок за пять лет. Их существующие аренды содержат встроенные ежегодные увеличения арендной платы в среднем 3.7%, что добавит более $105 миллионов в дополнительный операционный доход. Рыночные ставки аренды растут даже быстрее, потенциально добавляя еще $20 миллион ежегодно по мере обновления аренды. Дополнительные проекты по репозиционированию принесут еще $70 миллион после стабилизации.

Эти катализаторы ставят Rexford на путь к росту более 28% в ближайшей перспективе, при этом его сильный баланс позволяет осуществлять дальнейшие приобретения. Все факторы указывают на продолжение роста дивидендов выше среднего.

Препятствия превращаются в поддержку

Mid-America Apartment Communities предлагает доходность более 4% с 15 последовательными годами увеличения дивидендов. Многофамильный REIT увеличивал свои выплаты на 7% ежегодно в течение последнего десятилетия, значительно опережая средние показатели сектора.

Сосредоточив внимание на квартирах в Солнечном поясе, Mid-America извлекла выгоду из сильного спроса на аренду жилья, особенно после пандемии. Хотя последующий строительный бум временно замедлил рост арендной платы, более высокие процентные ставки наконец начали ограничивать новое строительство. Это создает условия для ускорения роста арендной платы, как раз в то время, когда Mid-America завершает почти $1 миллиардов в строительных проектах. Сочетание улучшения рыночных фундаментальных показателей и расширения портфеля позволяет REIT поддерживать свою впечатляющую траекторию роста дивидендов.

Акции роста дивидендов высшего уровня

Brookfield Asset Management, Rexford Industrial Realty и Mid-America Apartment Communities предлагают высокодоходные, быстрорастущие дивиденды, поддерживаемые надежными бизнес-моделями и очевидными факторами роста. Их сочетание привлекательного дохода и потенциала роста делает их убедительными выборами для инвесторов, ориентированных на дивиденды, в этом сентябре.