Семья Трампа вошла в рынок недвижимости RWA, наступила эпоха, когда каждый может владеть Трамп Тауэр?

Question

Первое. Трамп собирается «перенести» Трамп Тауэр на блокчейн!

16 октября по местному времени сын Трампа Эрик Трамп объявил, что продвигает план токенизации недвижимости, связанный с проектом строительства его семьи.

Он даже пошутил: “В будущем, обычные люди тоже смогут с очень низким порогом 'владеть' частью сверкающего Трамп Тауэра.”

Другими словами, у каждого есть возможность стать сообладателем Трамповской башни, возможно, это не так уж и далеко.

А за этим стоит медленное открытие завесы RWA (Real World Assets, реальные активы из реального мира) на блокчейне.

Согласно оценкам “Форчун” и “Форбс”, недвижимость группы Трампа оценивается примерно в 20–30 миллиардов долларов и расположена в высококлассных проектах в Нью-Йорке, Майами, Чикаго и других местах.

На этих зданиях висит это знакомое имя — “TRUMP”.

Сравнивая, общая стоимость всего сегмента RWA на блокчейне составляет примерно 33,8 миллиарда долларов.

Иными словами, если такие традиционные гиганты недвижимости войдут на рынок, это будет достаточно, чтобы раскачать объем и пространство для воображения всего рынка.

На самом деле, правительства по всему миру уже начали действовать.

В мае 2025 года Земельный департамент Дубая совместно с финансово-технологической компанией Prypco запустит первую в мире платформу для недвижимости RWA с правительственной поддержкой.

На этой платформе роскошные дома стоимостью более десяти миллионов долларов разбиты на цифровые сертификаты по 5 долларов за штуку. За 5 долларов можно стать “совладельцем” роскошного дома.

Когда общая рыночная стоимость недвижимости в мире достигает 326,5 триллиона долларов, даже если только 1% будет токенизирован и записан в блокчейн, рынок RWA будет значительно больше, чем весь объем криптоактивов сегодня.

Преимущества RWA: сделать недвижимость “ликвидной”

Многие спрашивают: “Если в дом нельзя жить, какой смысл покупать его токены?”

Это как раз и есть смысл недвижимости RWA.

Традиционная сделка с недвижимостью имеет низкую ликвидность, длительные сроки и высокие финансовые барьеры.

А RWA позволяет делить, торговать и глобализировать эти активы.

Недвижимость, которая изначально могла быть в руках лишь немногих.

Теперь он может торговаться 7×24 часа в сутки,

Активы получили ликвидность, а порог был значительно снижен.

Но любое новшество сопровождается вызовами.

Сложные офлайн-этапы RWA в недвижимости требуют длительного обслуживания и разделения ответственности.

Как только управление осуществляется неэффективно, риски могут быстро проявиться.

Например, проект RealT в США был подвергнут иску со стороны правительства Детройта из-за неухоженной недвижимости, что ограничило его деятельность.

Этот инцидент напоминает всей отрасли: RWA в недвижимости - это не только технологические инновации, но и испытание для офлайн-управленческих способностей.

Три. «Медленный» и «стабильный» RWA: реальность вне рисков

В отличие от криптовалют с высокой волатильностью, недвижимость RWA выглядит «не такой сексуальной».

Его стабильность, прозрачность и долгосрочная прибыльность являются его наибольшей ценностью.

Ключевые проблемы, с которыми в настоящее время сталкиваются RWA, заключаются в следующем:

Как заставить цену токенов на блокчейне действительно отражать стоимость активов в оффлайне?

Это требует более своевременного аудита, более прозрачных источников данных и более сильной защиты соблюдения.

Хорошая новость в том, что эти проблемы решаются.

США, ЕС, Сингапур и другие страны внедряют нормативные рамки RWA и стандарты аудита на блокчейне,

RWA превращается из “концептуального тренда” в “институциональное согласие”.

Четыре. Калькуляция семьи Трампа: политика + стабильные монеты + недвижимость

Стратегия семьи Трампа не является спонтанной.

Они ранее запустили проект World Liberty Financial (WLFI) и стабильную монету USD1,

Если включить недвижимость RWA в это, можно создать замкнутую экосистему “реальные активы + обращение стейблов”.

Это не только увеличивает сценарии использования USD1, но и придаёт ему более реальную ценностную поддержку.

В то же время политика США также становится более гибкой:

Пенсионный план (401k) получил одобрение для инвестирования в часть криптоактивов;

Законопроект HB183 штата Флорида ожидается к вступлению в силу в следующем году, разрешающий государственным фондам инвестировать в биткойн, токенизированные ценные бумаги и другое.

Эти сигналы указывают на то, что RWA станет предпочтительным входом для учреждений в Web3.

Пять, популярность RWA в конечном итоге будет зависеть от “реальных возможностей”.

Будущее RWA зависит не только от воображения, но и от реальной исполнительности: как активы могут быть легальными? Как распределяются доходы? Как данные попадают в блокчейн? Каждый этап не может быть небрежным.

Для тех, кто хочет войти в эту сферу, систематическое изучение знаний о RWA — это первый шаг к открытию будущего. Это поможет вам понять основную логику токенизации активов, тенденции регулирования и реальные возможности, а также заранее увидеть направление развития отрасли.

Осваивая RWA, вы не только повышаете свою инвестиционную проницательность, но и приобретаете “основные навыки” для входа в точку пересечения цифровых активов и традиционных финансов.

Когда оракулы, аудит на блокчейне и глобальное регулирование постепенно совершенствуются, риски RWA также будут устранены, и вы сможете стоять на старте следующей волны финансовых инноваций.