О, на этот раз давайте поговорим о некоторых аспектах «Motley Fool Money» и о том, как превратить ваш дом в наличные. На этой неделе эксперты по личным финансам Роберт Брокамп и Матт Франкель обсуждали в программе время, методы и причины, а также охватили некоторые интересные тенденции недавнего рынка. Во-первых, согласно анализу Лиз Энн Сондерс, с тех пор как президент Трамп в апреле объявил о приостановке тарифов, индекс S&P 500 на 18 августа принес 29% доходности. Но она отметила, какие индексы показали лучшие и худшие результаты; лучшие результаты показывают не те акции, которые вызывают особую уверенность — такие как неконсолидированный индекс технологий Goldman Sachs, а также самые шортируемые индексы, которые принесли более 60%! Напротив, акции «голубых фишек», выплачивающие дивиденды, показали гораздо худшие результаты. Это говорит о том, что инвесторы снова начали проявлять интерес к более спекулятивным акциям роста. Тем не менее, квартал отчетности оказался неплохим, и многие акции выросли по вполне убедительным причинам.

Затем, обращаясь к другой стороне личных финансов, дом играет сложную роль в вашем финансовом планировании. Это не только место для проживания, но также может быть вашим крупнейшим активом, хотя и является обязательством. Многие американцы имеют ипотечные кредиты, и если не выплачивать их, можно потерять дом. Согласно данным Redfin, медианная цена продажи домов в июле почти достигла исторического максимума — $443,462, но на самом деле она немного снизилась по сравнению с июнем. Около двух третей владельцев домов все еще имеют кредиты, но средняя чистая стоимость жилья превышает $330,000. Цены на жилье выросли на 52% за последние пять лет, что кажется неплохо, но на самом деле у дома также есть проблемы с ликвидностью, после продажи вам все равно нужно будет где-то жить!

Говоря о чистой стоимости жилья, Франкель отметил, что сейчас совокупная стоимость жилья в США достигла рекордных $35 трлн, и очень немногие используют её. Хотя ликвидность этого актива повысилась, например, переоформить кредит сегодня проще, чем 25 лет назад, текущий момент не является идеальным для реализации. Тем не менее, можно с уверенностью сказать, что чистая стоимость жилья полезна в долгосрочном финансовом планировании.

В конце концов, мы поговорили о предстоящем историческом массовом передаче богатства — по оценкам, около $84 триллионов богатства будет передано между поколениями! Однако, как обычно, не все смогут унаследовать столько. Вы можете убедиться, что ваши активы достанутся людям, которым вы хотите, обновив план наследства. Следует знать, что у большинства людей на самом деле нет полного плана наследства — всего 24% имеют завещание. Чтобы ваше богатство действительно было разумно унаследовано после того, как вы уйдете в тот большой налоговый рай на небесах, лучше проконсультироваться с профессиональным юристом по наследственному планированию и побудить ваших родственников также обратить на это внимание. Это не только поможет прояснить их наследственные активы, но и предотвратит проблемы, которые вам, возможно, придется нести в будущем.

Надеюсь, эти обсуждения дадут вам некоторые идеи, особенно при планировании ваших будущих финансов. Программа именно такая, и мы благодарим технического инженера Дэна Бойда за его вклад в этот выпуск! Не забудьте поделиться своим мнением о обсуждении подкаста, с нетерпением жду ваших взглядов!