Сколько акций VICI Properties принесут вам 5 000 долларов в годовых дивидендах?

В последнее время я присматриваюсь к дивидендным акциям, и VICI Properties (NYSE: VICI) продолжает привлекать мое внимание. Если вы хотите получать серьезный пассивный доход без забот, связанных с управлением недвижимостью, этот REIT заслуживает внимания.

VICI владеет некоторыми из самых знаковых казино в Лас-Вегасе - подумайте о Caesars Palace, MGM Grand и Venetian. Они сдают эти коронные жемчужины операторам по долгосрочным тройным чистым арендам, создавая постоянный поток растущего арендного дохода, который поступает напрямую акционерам.

В настоящее время выплачивая $0.4325 ежеквартально ($1.73 ежегодно) за акцию, вам потребуется примерно 2,890 акций, чтобы достичь целевого дивиденда в $5,000 в год. При торговле акциями около $32.50, это примерно $94,000 инвестиций.

Да, это значительная сумма, но подумайте о других вариантах. Это сопоставимо с тем, что вам нужно для первоначального взноса на арендуемую недвижимость - только вам не будут звонить в 3 часа ночи по поводу сломанных туалетов или не придется иметь дело с проблемными арендаторами. А по сравнению с традиционным индексным инвестированием? Вам потребуется более 350 000 долларов в фонде S&P 500, чтобы получить такой же доход, учитывая его жалкие 1,4% доходности по сравнению с robust 5,3% VICI.

Что мне особенно нравится в VICI, так это их послужной список роста дивидендов. Они увеличивали выплаты каждый год с момента своего создания - семь последовательных увеличений с составным годовым темпом роста 7%. Эта комбинация высокой доходности и постоянного роста становится все более редкой на сегодняшнем рынке.

Конечно, ни одно инвестиционное вложение не обходится без рисков. Сильная концентрация VICI в игровых объектах создает уязвимости, специфичные для сектора, а растущие процентные ставки могут оказать давление на REIT. Но для инвесторов, стремящихся к значительному пассивному доходу без хлопот, связанных с управлением физической недвижимостью, VICI предлагает интригующее предложение.

Просто помните, что для достижения значительного дивидендного дохода требуется значительный капитал - нет волшебного быстрого способа заработать $5,000 в год, не вложив сначала серьезные средства.