Создание гостиничного имущества Xing Sheng по заниженной цене вызывает сомнения, а компании с капиталом Гонконга сталкиваются с трудностями.

兴胜创建(00896.HK) объявила о продаже! Вчера их совместное предприятие под названием Grace Universe Limited и некий "партнер" подписали Протокол, каждый из них владеет половиной (, чтобы продать гостиничную недвижимость под названием "The Connaught" по адресу 138 Канноу-Роуд, с ценой в 4.1 миллиарда гонконгских долларов.

Я был в шоке, когда увидел эту новость — эта сделка, по прогнозам, приведет к убыткам в 177 миллионов! Боже мой, разве это не очевидная распродажа? Отели на Гонконгском острове, хотя сейчас дела обстоят не так, как прежде, но эта цена выглядит явно проблематичной.

За этой распродажей, безусловно, стоят скрытые причины. Гонконгский доллар в последнее время сильно обесценивается, в мае он превысил 7.83, что является самым высоким значением за более чем год. Я предполагаю, что Xing Sheng Creation, возможно, срочно нуждается в оборотных средствах, поэтому была вынуждена пойти на такие меры. В конце концов, рынок недвижимости и туристическая отрасль Гонконга в последние два года не очень стабильны, многие застройщики уже не выдерживают.

Посмотрите на цены в других отелях в этом районе, расположение The Connaught действительно неплохое, Ганьюаньдао Си - это главная улица западного района, удобное транспортное сообщение. Учитывая уровень цен на землю в Гонконге, купить целый отель за 4,1 миллиарда - это настоящая находка для покупателя. Кто же этот партнер по совместному предприятию? Как он мог согласиться на такую низкую цену?

В первой половине этого года иена выросла на 9%, цена на золото достигла нового рекорда, а глобальная экономика полна неопределенности. Возможно, Xing Sheng Chuang Jian хочет быстро реализовать свои активы, думая, что в будущем цены на жилье продолжат падать? Но с моей точки зрения, так быстро распродавать такие качественные активы — это слишком недальновидно.

Рынок акций Гонконга в последние два года действительно в плачевном состоянии, даже индекс Nikkei 225 установил исторический максимум, а в Гонконге все еще наблюдается затишье. Операции, проведенные Xing Sheng, вероятно, снова потянут вниз их собственную цену акций.

Однако, если говорить откровенно, то в такие времена, когда цены на активы находятся на низком уровне, действительно является хорошим моментом для богатых людей для покупки на дне. Можно сказать, что этому покупателю действительно повезло!