3 лучших дивидендных акций для покупки в октябре

Основные моменты

• Brookfield Asset Management нацелена на рост дивидендов более чем на 15% ежегодно до 2029 года.

• Rexford Industrial Realty находится на золотой жиле роста от повышения арендной платы и реконструкции.

• Компания Mid-America Apartment Communities, похоже, готова воспользоваться замедлением темпов застройки и ростом арендной платы.

Дивидендные акции? Удивительные долгосрочные активы. За пять десятилетий они обошли компании, не выплачивающие дивиденды, более чем в 2 раза. Речь идет о среднем годовом доходе в 9,2% против скромных 4,3% для компаний, которые не делятся богатством. Компании, продолжающие повышать дивиденды? Еще лучше с 10,2% в год.

Кумуляция творит чудеса с дивидендными акциями. Большинство акций накапливаются через общую доходность. Но реинвестирование дивидендов? Вот секретный ингредиент. Более быстрый рост. Больше денег. Просто.

Смотря на октябрь 2025 года, Brookfield Asset Management (NYSE: BAM), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) и Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) выглядят как чемпионы по дивидендам с серьезным потенциалом. Их доходность более чем вдвое превышает то, что предлагает S&P 500. Стоит обратить внимание в этом месяце, если вы хотите как стабильный доход, так и рост.

Готовы рвануть вперед

Brookfield Asset Management платит около 3%. Прекрасно. Намного лучше скромных 1.2% индекса S&P 500. Этот глобальный инвестиционный гигант поддерживает свои дивиденды стабильными управляющими сборами.

Они огромные. Более $1 триллиона активов под управлением. Около половины из них ( миллиард$549 генерирует сборы. Это принесло 2.6 миллиарда долларов в виде доходов от сборов за последний год.

Компания хочет удвоить свой капитал, облагаемый сборами, к 2029 году. Амбициозно? Конечно. Но достижимо. Они нацелены на 1,1 триллиона долларов, что должно обеспечить 17% составной годовой роста прибыли на акцию. Кроме того, в 2029 году они начнут получать доходы от управления. Довольно захватывающе.

Это все поддерживает их план увеличить дивиденды более чем на 15% ежегодно. Неплохо.

Рост заложен в самом начале

Rexford Industrial предлагает приблизительно 4% доходности. Совсем неплохо. Этот REIT использует арендные доходы от промышленных объектов для финансирования своих выплат.

У них есть 422 промышленных объекта по всему Южному Калифорнии. Более 1600 клиентов. Расположение имеет значение. Южный Калифорния огромен для промышленного пространства. Высокий спрос, ограниченное предложение.

Это создает идеальные условия для владельцев. Высокая заполняемость. Сильный рост аренды. Цифры не врут — 13% рост FFO и 15% рост дивидендов ежегодно за пять лет.

Их аренды включают автоматическое увеличение арендной платы на 3,7% ежегодно. Это добавит еще ) миллион в следующие несколько лет. Рыночные арендные ставки растут еще быстрее. Когда истекают старые аренды? Они будут пересмотрены вверх. Еще $105 миллион ежегодно.

Они также занимаются redevelopment объектов недвижимости. Еще $20 миллион после завершения. В общем? Более 28% потенциала роста в краткосрочной перспективе. Плюс их баланс выглядит достаточно надежным для приобретений. Дивиденды, должно быть, будут продолжать расти.

От встречных ветров к попутным ветрам

Mid-America Apartment Communities приносит более 4%. Пятнадцать лет подряд увеличения дивидендов. Рост на 7% ежегодно за последнее десятилетие. Впечатляюще.

Они сосредотачиваются на квартирах в Солнечном поясе. Умный ход. Этот регион испытал огромный спрос на аренду с начала пандемии. Такой высокий спрос привел к перепроизводству. Рост арендной платы замедлился.

Но более высокие процентные ставки, наконец, тормозят новое строительство. Меньше новых квартир? Растущие арендные ставки. В Средней Америке почти $70 миллиард долларов проектов скоро будет запущено. Идеальное время.

Более высокие аренды плюс расширение портфеля? Вот как они будут поддерживать рост дивидендов.

Лучшие компании с дивидендным ростом

Брукфилд, Рексфорд и Мид-Америка все предлагают значительные доходы с серьезным потенциалом роста. У каждого есть четкие катализаторы на будущее. Не совсем ясно, кто из них покажет лучшие результаты, но все они, похоже, готовы к успеху. Для охотников за дивидендами в этом октябре вам стоит обратить на это более пристальное внимание.