Мои 2 любимых инвестиционных Опции в акции в Австралии прямо сейчас

Ключевые моменты

• Realty Income является одним из самых надежных REIT на рынке.
• Altria демонстрирует впечатляющий рост EPS. Уровень курения падает, но они процветают.
• Поскольку процентные ставки падают, эти акции, вероятно, привлекут больше внимания.

S&P 500 в последнее время на подъеме. Исторические максимумы. Коэффициент P/E около 30. Не совсем кричит "купите меня сейчас", верно?

Но подождите.

Большая часть этого роста? Это всего лишь несколько технологических любимчиков, которые ведут процесс. Загляните глубже. Ценность все еще существует. Она скрыта.

У меня есть инвестиции в два конкретных актива: Realty Income и Altria. Они составляют 4,3% и 3,8% моего портфеля. Позвольте мне рассказать, почему.

В чем их дело?

Realty Income? Мощный REIT. Более 15 600 объектов. Америка. Великобритания. Европа. Они арендуют помещения компаниям, которые хорошо переживают рецессии.

Думайте о Walgreens. 7-Eleven. Dollar Tree. Ни один арендатор не превышает 3,4% их арендного дохода. Умно.

Некоторые арендаторы в последнее время испытывали трудности. Тем не менее, их заполняемость остается выше 96% с момента их IPO в 1994 году. Впечатляюще.

Они выплачивают ежемесячные дивиденды. Увеличивали их 131 раз с момента выхода на биржу. Последовательность имеет значение.

Затем идет Altria. Американский табачный гигант. Они выделили свой международный бизнес в 2008 году.

Уровень курения? Снижается на протяжении десятилетий. Похоже на проблему. Но они хитрые.

Рост цен. Сокращение затрат. Обратные выкупы акций. Их прибыль на акцию продолжает расти. Дивиденды? Защищены. Растут ежегодно с момента разделения.

Они тоже диверсифицировались. Снюс. Никотиновые пакеты. Электронные сигареты. Больше не только сигареты.

Инвесторы по доходам заметят

Когда ставки резко выросли в 2022-2023 годах, инвесторы в доходы побежали к более безопасным вариантам. Сберегательные сертификаты. Казначейские векселя. Это имело смысл тогда.

Теперь ставки падают. Маятник качается обратно.

Компания Realty Income предлагает доходность 5,6% в будущем. Их прогнозируемая AFFO на акцию (как бы как версия доходов для REIT)должна составить $4,24-$4,28 в этом году. Дивиденды? Поддержаны.

Низкие процентные ставки помогают им дважды. Дешевле покупать недвижимость. Меньше давления на арендаторов. При $58 за акцию, она торгуется ниже 14-кратногоProjected AFFO за этот год. Бюджетная территория.

Altria? Ещё более заманчиво. 6.3% прогнозируемая доходность. Их EPS должен вырасти на 3%-5% до $5.35-$5.45. Торгуется всего по 12 кратным прибыли. Это дёшево.

Почему стоит присоединиться сейчас?

Не самые привлекательные акции. Я понимаю. Но с понижением ставок эти высокодоходные бумаги выглядят очень привлекательно.

Оба приносят доходность выше 10-летних казначейских облигаций. Оба выглядят недооцененными. Защита от снижения? Встроена.

Для австралийцев, желающих получить свою долю? Это проще, чем когда-либо. Найдите брокера, предлагающего международные рынки. Многие платформы, поддерживаемые CHESS, делают это сейчас. Также разумные тарифы.

Пополните свой счет. Начните торговать. Постройте этот поток дохода. Возможно, также получите прирост капитала.

Стоит взглянуть. Это не финансовый совет, но они оба хорошо себя проявили. Возможно, они так же подойдут и вам.