2002 до 2024: Моя эмоциональная связь с китайской ипотечной Процентная ставка

В 2024 году Бенчмарк Процентная ставка по ипотечным кредитам упала до 3,95%, и, глядя на эту цифру, я испытываю странные чувства. За более чем двадцать лет я был свидетелем безумных колебаний ипотечных ставок в Китае, от 5,76% в 2002 году до рекорда в 7,74% в 2008 году, а теперь до относительно низкой точки.

За каждым числом стоят вздохи или смех бесчисленных семей. Помню, в 2008 году мой друг Сяо Чен стиснул зубы и купил квартиру, в результате чего процентная ставка по ипотеке поднялась до 7.74%, он не мог спать ночами, ежемесячные платежи просто давили на его спину. А потом в 2015 году, в этот хаотичный период, процентная ставка по ипотеке за год скачала с 5.9% до 5.15%, а затем до 5.4%, рынок был таким же беспорядочным, как при торговле криптовалютами, кто-то зарабатывал, а кто-то терял.

Интересно, что в период с 2017 по 2018 год процентная ставка резко возросла с 4,9% до 5,46%. Мои друзья, которые спешили "сесть в поезд", один за другим попали в ловушку. Мне действительно хочется спросить тех экспертов, которые тогда пропагандировали "цены на жилье только растут", не больно ли им сейчас?

Смотря на безумные 7.05% в 2011 году, думаю о том, сколько людей тогда были вынуждены стать "рабами жилья", когда большая часть их зарплаты уходила в карман банка. Хотя сейчас ставка снизилась до 3.95%, цены на жилье уже не те, и для обычных людей это все еще большая гора.

Эти холодные цифры скрывают за собой историю, которая является настоящим отражением взлетов и падений китайской недвижимости. Мы, свидетели, наблюдали безумные моменты пика, а также стали свидетелями медленного охлаждения рынка сегодня.

Это не только история изменений процентных ставок по ипотеке, но и часть жизни каждого из нас. Кто бы мог подумать, что те годы, когда мы мучились из-за нескольких процентных пунктов, оглядываясь назад, всего лишь небольшая вставка в этой финансовой игре.