Могу ли я использовать свои пенсионные накопления для покупки дома в Австралии?
Что такое суперannuation в Австралии?
Суперанутация (или "супер") — это обязательная система сбережений, предназначенная для того, чтобы помочь австралийцам финансировать свою пенсию. Работодатели выплачивают процент от вашего дохода (в настоящее время 11%) в ваш назначенный суперфонд. Эти деньги инвестируются и со временем растут, часто становясь одним из ваших крупнейших активов к моменту выхода на пенсию.
Супер сохраняется до тех пор, пока вы не достигнете определенноговозраст сохранения, что означает, что вы обычно не можете получить к нему доступ до выхода на пенсию, за исключением ограниченных обстоятельств.
Использование Super для покупки дома
1. Как только вы достигнете возраста сохранения
- Если вы60 лет и на пенсии, или 65 и все еще работаю, вы можете законно вывести свои пенсионные накопления.
- Это означает, что вы можете взять свой супербаланс и использовать его для того, чтобы купить дом полностью или пополнить депозит.
- В основном, после достижения пенсионного возраста ваши пенсионные накопления становятся доступными, как обычные сбережения.
2. Схема суперэкономии для первого жилья (FHSSS)
Для тех, кто покупает свой первый дом, государство позволяет ранний доступ к некоторым добровольным взносам через FHSSS:
- Вы можете вывести до 50,000 долларовдобровольных взносов (плюс доходы).
- Эти деньги могут быть направлены на ваш первый взнос на жилье.
- Примечание:Взносы работодателя и обязательные пенсионные накопления не включены в эту схему.
3. Самостоятельный пенсионный фонд (SMSF)
Альтернатива - это настройка на СМСФинвестировать в недвижимость. Правила включают:
- Собственность должна бытьинвестиционная недвижимость, не тот, в котором ты живешь.
- Инвестиции в недвижимость SMSF должны соответствовать строгие регуляцииустановлено ATO.
- Этот путь подходит тем, кто хочетэкспозиция на рынках недвижимостипри этом сохраняя рост пенсии.
Могу ли я вывести $10,000 из моего супер?
Да, но только пристрогие условия. Правила раннего доступа позволяют вывод средств на:
- Серьезные финансовые трудности
- Сострадательные основания (например, медицинские расходы, стресс от ипотеки)
За пределами этих критериев вы, как правило,нельзя вывести $10,000 до достижения возраста сохранения или использования схемы FHSSS.
Плюсы и минусы использования Super для покупки дома
Плюсы:
- Можно быстрее получить доступ к дому.
- Использует ваши собственные пенсионные сбережения.
- FHSSS помогает покупателям-новичкам сэкономить с помощью налоговых льгот.
Минусы:
- Значительно уменьшает пенсионный баланс.
- Применяются строгие правила соответствия и налогообложения.
- Использование суперannuation для жилья может ограничить долгосрочный рост благосостояния.
Заключение
Итак, можешь ли ты использовать свои супер для покупки дома?
Да — но только при определенных условиях.
Если у вас естьдостиг возраста сохранения, вы можете свободно вывести свой баланс для финансирования покупки недвижимости.
Если вы моложе, то Схема суперсбережений для первого дома предлагает путь для покупателей первого жилья, в то время как SMSFsпозволяет инвестиции в недвижимость (не для личного проживания).
Всегда взвешивайте преимущества противдолгосрочное воздействие о ваших пенсионных сбережениях перед принятием решения.
Часто задаваемые вопросы
1. Могу ли я использовать свои пенсионные накопления для покупки первого дома?
Да, подСхема суперсбережений для первой покупки дома, до $50,000добровольные взносы могут быть сняты для депозита.
2. Могу ли я получить доступ к своей суперannuации в 60 лет?
Да, если вы на пенсии. В 65, вы можете получить к нему доступ независимо от статуса занятости.
3. Могу ли я использовать свой супер для покупки инвестиционной недвижимости?
Да, черезСамостоятельный управляющий пенсионный фонд (SMSF), но не для личного пользования.
4. Могу ли я сегодня вывести 10,000 $?
Только подстрогие трудности или сострадательные обстоятельства, если вы не достигли возраста сохранения.
5. Использовать супер для покупки дома — хорошая идея?
Это может помочь с доступом к собственности, но этоуменьшает пенсионные накопления. Финансовые советы настоятельно рекомендуются.