Могу ли я использовать свои пенсионные накопления для покупки дома в Австралии?

Что такое суперannuation в Австралии?

Суперанутация (или "супер") — это обязательная система сбережений, предназначенная для того, чтобы помочь австралийцам финансировать свою пенсию. Работодатели выплачивают процент от вашего дохода (в настоящее время 11%) в ваш назначенный суперфонд. Эти деньги инвестируются и со временем растут, часто становясь одним из ваших крупнейших активов к моменту выхода на пенсию.

Супер сохраняется до тех пор, пока вы не достигнете определенноговозраст сохранения, что означает, что вы обычно не можете получить к нему доступ до выхода на пенсию, за исключением ограниченных обстоятельств.

Использование Super для покупки дома

1. Как только вы достигнете возраста сохранения

• Если вы60 лет и на пенсии, или 65 и все еще работаю, вы можете законно вывести свои пенсионные накопления.
• Это означает, что вы можете взять свой супербаланс и использовать его для того, чтобы купить дом полностью или пополнить депозит.
• В основном, после достижения пенсионного возраста ваши пенсионные накопления становятся доступными, как обычные сбережения.

2. Схема суперэкономии для первого жилья (FHSSS)

Для тех, кто покупает свой первый дом, государство позволяет ранний доступ к некоторым добровольным взносам через FHSSS:

• Вы можете вывести до 50,000 долларовдобровольных взносов (плюс доходы).
• Эти деньги могут быть направлены на ваш первый взнос на жилье.
• Примечание:Взносы работодателя и обязательные пенсионные накопления не включены в эту схему.

3. Самостоятельный пенсионный фонд (SMSF)

Альтернатива - это настройка на СМСФинвестировать в недвижимость. Правила включают:

• Собственность должна бытьинвестиционная недвижимость, не тот, в котором ты живешь.
• Инвестиции в недвижимость SMSF должны соответствовать строгие регуляцииустановлено ATO.
• Этот путь подходит тем, кто хочетэкспозиция на рынках недвижимостипри этом сохраняя рост пенсии.

Могу ли я вывести $10,000 из моего супер?

Да, но только пристрогие условия. Правила раннего доступа позволяют вывод средств на:

• Серьезные финансовые трудности
• Сострадательные основания (например, медицинские расходы, стресс от ипотеки)

За пределами этих критериев вы, как правило,нельзя вывести $10,000 до достижения возраста сохранения или использования схемы FHSSS.

Плюсы и минусы использования Super для покупки дома

Плюсы:

• Можно быстрее получить доступ к дому.
• Использует ваши собственные пенсионные сбережения.
• FHSSS помогает покупателям-новичкам сэкономить с помощью налоговых льгот.

Минусы:

• Значительно уменьшает пенсионный баланс.
• Применяются строгие правила соответствия и налогообложения.
• Использование суперannuation для жилья может ограничить долгосрочный рост благосостояния.

Заключение

Итак, можешь ли ты использовать свои супер для покупки дома?
Да — но только при определенных условиях.

Если у вас естьдостиг возраста сохранения, вы можете свободно вывести свой баланс для финансирования покупки недвижимости.
Если вы моложе, то Схема суперсбережений для первого дома предлагает путь для покупателей первого жилья, в то время как SMSFsпозволяет инвестиции в недвижимость (не для личного проживания).

Всегда взвешивайте преимущества противдолгосрочное воздействие о ваших пенсионных сбережениях перед принятием решения.

Часто задаваемые вопросы

1. Могу ли я использовать свои пенсионные накопления для покупки первого дома?
Да, подСхема суперсбережений для первой покупки дома, до $50,000добровольные взносы могут быть сняты для депозита.

2. Могу ли я получить доступ к своей суперannuации в 60 лет?
Да, если вы на пенсии. В 65, вы можете получить к нему доступ независимо от статуса занятости.

3. Могу ли я использовать свой супер для покупки инвестиционной недвижимости?
Да, черезСамостоятельный управляющий пенсионный фонд (SMSF), но не для личного пользования.

4. Могу ли я сегодня вывести 10,000 $?
Только подстрогие трудности или сострадательные обстоятельства, если вы не достигли возраста сохранения.

5. Использовать супер для покупки дома — хорошая идея?
Это может помочь с доступом к собственности, но этоуменьшает пенсионные накопления. Финансовые советы настоятельно рекомендуются.