A verdade sobre ganhar $1K de renda passiva por mês: quanto é necessário começar do zero?

Question

Muitas pessoas dizem que a renda passiva é ganhar dinheiro deitado, mas na verdade, no início, é necessário gastar tempo e capital para construir o sistema. Mas uma vez que ele esteja funcionando, realmente começa a gerar dinheiro constantemente. A questão é: como conseguir uma renda passiva de 1000 dólares por mês?

A advogada financeira e consultora de investimentos Erika Kullberg resumiu algumas maneiras confiáveis:

O mais estável: Dividendos + Imóveis

Comprar ações de dividendos ou fundos de investimento imobiliário (REITs) é a forma mais direta. Esses ativos oferecem dividendos ou rendas regularmente, sem necessidade de preocupação diária. Iniciantes podem abrir contas em grandes corretoras como Vanguard ou Fidelity, escolher empresas ou fundos com retornos estáveis no passado, e então investir regularmente com juros compostos.

Se você deseja obter rendimento imobiliário, mas não tem tanto dinheiro, plataformas como Fundrise e Arrived permitem que você invista pequenas quantias em imóveis. A desvantagem é que o dinheiro precisa ser bloqueado a longo prazo para ver os verdadeiros rendimentos. Se precisar de dinheiro rapidamente, você também pode comprar ações de REIT (como Iron Mountain), o que é mais flexível.

Caminho sem custos: vender produtos digitais

Não tem tanto capital para iniciar? Experimente fazer eBooks, cursos online ou modelos imprimíveis. Se fizer bem uma vez, pode vender repetidamente, quase sem esforço.

As plataformas como Amazon Kindle Direct, Udemy e Etsy podem ser utilizadas. No início, é necessário investir esforço na promoção, mas uma vez que a quantidade aumente, pode gerar uma renda contínua.

P2P Empréstimos + Crowdfunding

A taxa de retorno anual de plataformas de empréstimo P2P costuma variar entre 5% a 10%, e algumas até alcançam dois dígitos. Vamos fazer as contas — se investir 140 mil, com uma taxa de 9% ao ano, a renda mensal ultrapassa 1K. Parece que é necessário um capital considerável, mas pode-se começar com montantes pequenos, ganhando enquanto investe e acumulando juros compostos.

Outros métodos

Marketing de afiliados (ganhar comissões promovendo produtos)
Criar um blog pessoal ou um canal no YouTube
Espaço de estacionamento/armazenamento
Fazer newsletters pagas

Esses exigem um investimento de tempo inicial, mas muitos podem ser iniciados quase sem custo. O YouTube e os cursos online podem até começar de forma gratuita, com o máximo de comprar alguns equipamentos de gravação.

Não se esqueça de pagar impostos

A renda passiva também está sujeita a impostos, e como pagá-los depende do tipo e do montante da renda. Alguns investimentos em imóveis podem ter deduções fiscais (como a depreciação), é aconselhável consultar um consultor financeiro.