Conta poupança inovadora para a primeira habitação: análise do ponto de vista do investidor Web3

O governo do Canadá apresentou um novo instrumento financeiro - a conta de poupança para a primeira habitação (First Home Savings Account, FHSA). Esta conta destina-se a ajudar os compradores a poupar para o primeiro pagamento de um imóvel, sem serem tributados. Vamos analisar as características da FHSA através da lente das tecnologias financeiras modernas.

Quem pode abrir FHSA?

Para abrir um FHSA, é necessário cumprir os seguintes critérios:

• Ser residente do Canadá
• Alcançar a idade de 18 anos
• Ser comprador da primeira habitação ( não possuir imóvel nos últimos 4 anos civis )

Importante: A posse de imóveis através de uma corporação também retira o direito de participação no programa. A conta pode permanecer aberta por um máximo de 15 anos ou até ao final do ano em que o proprietário completa 71 anos.

Como funcionam as contribuições para o FHSA?

• Limite anual de contribuições: 8 000 dólares canadenses
• Limite vitalício de contribuições: 40 000 dólares canadenses
• Os limites anuais não utilizados são transferidos (máximo de 8 000)
• As transferências de RRSP contam para o limite anual
• As contribuições excessivas são tributadas em 1% ao mês

Os fundos podem ser investidos em vários instrumentos, incluindo fundos mútuos, ações, obrigações ou certificados de investimento garantidos. O lucro permanece isento de impostos, o que lembra algumas vantagens dos protocolos DeFi.

Regras de retirada de fundos da FHSA

• Para a isenção de impostos, a retirada de fundos deve ser utilizada para a compra de habitação.
• Os fundos podem cobrir o pagamento inicial, depósitos ou despesas de fechamento da transação
• A retirada de fundos não destinada ao propósito previsto está sujeita a impostos e pode resultar em multas
• Transferências isentas de impostos de FHSA para RRSP ou fundo de pensões registado permitidas

Vale a pena usar FHSA?

FHSA oferece benefícios fiscais que podem aumentar as economias para a compra de habitação. No entanto, assim como ao lidar com ativos de criptomoeda, os investidores devem avaliar cuidadosamente seus objetivos financeiros e circunstâncias para determinar se este instrumento atende às suas necessidades. O uso adequado dos benefícios do FHSA pode criar uma base sólida para a posse de imóveis e melhorar a estabilidade financeira a longo prazo, complementando um portfólio de investimentos diversificado.