2002 a 2024: O meu enredo emocional com a taxa de juros hipotecária na China

A taxa de juros de referência para hipotecas em 2024 caiu para 3,95%. Ao ver este número, sinto uma emoção inexplicável. Ao longo de mais de vinte anos, testemunhei as loucas oscilações das taxas de hipoteca na China, desde os 5,76% em 2002 até o pico de 7,74% em 2008, e agora até este ponto relativamente baixo.

Por trás de cada número estão suspiros ou risos de inúmeras famílias. Lembro-me de 2008, quando o meu amigo Xiao Chen comprou um apartamento com dificuldade, e o resultado foi que a taxa de juros da hipoteca subiu para 7,74%. Ele não conseguia dormir a noite toda, e o valor da mensalidade praticamente o estava dobrando. E depois, naquele período caótico de 2015, a taxa de juros da hipoteca saltou de 5,9% para 5,15% e depois para 5,4% em um ano, o mercado estava tão confuso quanto o mercado de criptomoedas, com pessoas ganhando e perdendo.

Curiosamente, entre 2017 e 2018, a taxa de juros disparou de 4,9% para 5,46%, e os meus amigos que estavam ansiosos para entrar acabaram todos caindo em armadilhas. Tenho realmente vontade de perguntar aos especialistas que promoviam que "os preços das casas só sobem e nunca descem", se agora estão com dor no rosto?

Olhando para os loucos 7,05% de 2011, penso em quantas pessoas foram forçadas a se tornarem "escravos da casa", com mais da metade do salário mensal indo para os bolsos dos bancos. Hoje, embora tenha caído para 3,95%, os preços das casas já não são mais os mesmos de antigamente, e continuam a ser uma grande montanha para as pessoas comuns.

A história por trás desses números frios é, na verdade, um retrato real das oscilações do mercado imobiliário na China. Nós, os que vivemos isso, testemunhamos aqueles momentos de pico frenéticos e também presenciamos o lento esfriamento do mercado atualmente.

Isto não é apenas a história da evolução das taxas de juros dos empréstimos hipotecários, mas também parte da vida de cada um de nós. Quem diria que aqueles anos em que lutávamos por alguns pontos percentuais, agora ao olhar para trás, não passam de um pequeno episódio neste jogo financeiro.