融信中国：2025年亏损124.8亿元，市场信心的修复仍需时间

Влияние мер по управлению долгом на будущую деятельность компании

31 марта, China Resources Land (03301.HK) опубликовала годовой отчет за 2025 год, в котором указано, что за отчетный период компания достигла выручки в 7,108 млрд юаней, что на 76,13% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; валичный убыток составил 4,718 млрд юаней, в то время как в прошлом году был получен валичный доход в 334 млн юаней.

За этот период China Resources Land понесла убытки в размере 12,483 млрд юаней, что на 8% больше по сравнению с 11,558 млрд юаней за прошлый год; прибыль, приходящаяся на владельцев компании, составила 9,958 млрд юаней, что на 17,03% меньше по сравнению с 12,002 млрд юаней в прошлом году.

В 2025 году China Resources Land достигла объема продаж в 3,777 млрд юаней, что примерно на 50,96% меньше по сравнению с предыдущим годом; общий контрактный строительный площадь составила около 33,48 млн квадратных метров, а средняя цена за квадратный метр по контракту — 11 281 юань. К концу 2025 года у компании в стране насчитывалось 206 проектов, общий земельный резерв составлял около 16,3094 млн квадратных метров, из которых 85,21% приходилось на земли в городах первого и второго уровня.

На конец отчетного периода баланс по заемным обязательствам компании составлял 37,594 млрд юаней. В объявлении говорится, что компания активно занимается управлением долгом, на данный момент завершена реструктуризация внутренних облигаций, а также назначена компания Haitong International Capital Limited в качестве финансового консультанта по управлению внешним долгом и начаты соответствующие предварительные работы.

China Resources Land отмечает, что в 2025 году общий рынок по-прежнему находится в низком состоянии, показатели отрасли остаются слабым. Несмотря на продолжающееся стимулирование со стороны политики, восстановление доверия рынка требует времени. Основные показатели, такие как инвестиции в девелопмент недвижимости, продажи и финансирование, продолжают снижаться, что отражает структурные трудности, с которыми сталкивается текущая отрасль.

В объявлении говорится, что после реализации ряда макроэкономических и поддерживающих политики рынок показал временное оживление, однако недавние эффекты политики ослабли, и рынок еще далек от полного “остановки падения”. Восстановление продаж на рынке недвижимости все еще сталкивается с некоторыми трудностями, а финансовое давление на девелоперские компании пока не было кардинально устранено.