لقد سمعت شيئًا مثيرًا يحدث في سوق العقارات بدبي. إنهم يقومون بخطوات كبيرة نحو ترميز ملكية العقارات على البلوكشين، والمرحلة الأولى أصبحت حية مع وجود تداول حقيقي.

إذن، إليك ما يحدث. تعاونت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مع Ctrl Alt لإنشاء رموز قابلة للتداول مدعومة بملكيات العقارات الفعلية. نحن نتحدث عن $5 مليون من العقارات المرمزة التي أصبحت مؤهلة للتداول في سوق ثانوي خاضع للرقابة. الرموز موجودة على سجل XRP ومؤمنة بواسطة Ripple Custody، لذا هناك دعم مؤسسي هنا.

الحجم طموح جدًا. حوالي 7.8 مليون رمز مرتبط بعشرة عقارات مختلفة الآن في النظام. لكن هذا مجرد البداية. لدى دبي خارطة طريق لترميز حوالي $16 مليار من سوق العقارات الخاص بها بحلول عام 2033. هذا يمثل حوالي 7% من سوق العقارات الإجمالي الخاص بهم الذي تم تحويله إلى ملكية قائمة على البلوكشين.

ما يجعل هذا الأمر ممكنًا تقنيًا هو التكامل مع سجل الأراضي الرسمي في دبي. يتم تسجيل كل عملية تداول على السلسلة ولكن أيضًا يتم مزامنتها مع نظام الحكومة في الوقت الحقيقي. أضافوا طبقة ثانية تسمى الأصول الافتراضية المرجعية التي تتحكم في من يمكنه التداول وتحت أي ظروف. إذن، الأمر ليس فوضويًا - كل شيء يظل متوافقًا.

أما الصورة الأوسع، فهي أن المحللين في الصناعة متفائلون جدًا بشأن ترميز العقارات على المدى الطويل. توقعت شركة Deloitte أن $4 تريليون من العقارات على مستوى العالم يمكن ترميزها بحلول 2035، بمعدل نمو حوالي 27% سنويًا. الجاذبية واضحة - تسويات أسرع، سجلات ملكية أنظف، فرص للملكية الجزئية.

ومع ذلك، هناك قيود حقيقية. لا تزال اللوائح غير موحدة عبر الولايات القضائية، والتداول في السوق الثانوية الضعيف يمكن أن يضر بالسيولة. ربما يكون نهج دبي مع بيئة سوق خاضعة للرقابة هو الطريقة الصحيحة لاختبار هذا دون إحداث فوضى.

ما يلفت انتباهي هو كيف تضع دبي نفسها كميدان اختبار لبنية تحتية للبلوكشين العقاري. إذا استطاعوا إثبات أن النموذج يعمل على نطاق واسع، فمن المحتمل أن تحاول أسواق أخرى تكراره. تكامل سجل الأراضي هو العنصر الرئيسي - فهو يوضح كيف يمكن للبلوكشين أن يعمل ضمن أنظمة الحكومة الحالية بدلاً من استبدالها.