من خياطة عاملات إلى ملكة العقارات، أسطورة الأعمال التجارية تتوقف

كيف تتجاوز لينا هوا عبر الأثاث العتيق لتحقيق تراكم رأس المال الأولي؟

مؤسسة مجموعة فو هوا الدولية، تشن ليهوا

مقدمة: على الرغم من الأعباء التي تتحملها، إلا أنها تذوقها كالعسل.

تلك المرأة الأسطورية التي كانت تشير إلى الأوضاع على طول شارع تشانغ آن، وتتصرف بحرية وسط عبق الأبنوس الأرجواني، توقفت في النهاية.

وفقًا لإعلان مجموعة فو هوا الدولية، فإن السيدة تشن ليهوا، رئيسة الشرف ومديرة متحف الأبنوس الأرجواني الصيني، توفيت في بكين في 5 أبريل 2026 بعد علاج فاشل من مرض، عن عمر يناهز 85 عامًا.

هذه الوريثة من عائلة ييههنا لا، الجيل الثامن، عاشت حياة متعددة الأوجه بين نسل الأسرة الإمبراطورية من مانشوريا، وخياطة الملابس، وتجارة العقارات في هونغ كونغ، ومالكة الأراضي في بكين، وحتى أغنى امرأة في الصين سابقًا.

ما تركته وراءها ليس فقط شارع الذهب الثمين على طول شارع تشانغ آن، وليس فقط متحف الأبنوس الأرجواني الذي كلف 200M يوان لكنه يقتصر على الأعمال الخيرية، بل هو نموذج تجاري عن “الاختيار” و”الذروة”.

المال الأول: تلك “المال غير المملوك” وتحويل الثروة بشكل كبير

في وعي الجمهور، يظل تاريخ بداية تشن ليهوا غامضًا ومغطى بطبقة من الغموض.

لكنها لم تكن تتجنب أصولها. قالت تشن ليهوا إنها من أسرة من عشيرة مانشو، من الجيل الثامن من عائلة ييههنا لا، وولدت في حديقة اليهيوان.

ومع ذلك، لم يأتِها ذلك بالثروة والرفاهية. بسبب تدهور حال الأسرة، اضطرت إلى ترك الدراسة في المرحلة الثانوية، وبدأت في خياطة الملابس للناس. كانت تعتني بالأطفال خلال النهار، وتخيط في الليل تحت الضوء، وهو نمط حياة شبابها.

غالبًا ما تختبئ التحولات الكبرى في حياة الإنسان بين ثنايا الزمن.

في أوائل الثمانينيات، على الرغم من نسبها كـ“أميرة”، كانت تشن ليهوا مجرد حرفية أثاث عادية في بكين. لكن شخصيتها كانت صريحة، وشجاعة، وتتمتع بروح العدالة، وكانت تُعرف في الدائرة بأنها “مومو” النسائية.

ما جعلها تحقق تراكمها الأولي هو عملية نقل رأس مال ذات طابع خاص بالزمن. في ذلك الوقت، كانت هناك العديد من الأثاث النادر من عهد أسرة مينغ وتشينغ، مبعثرًا في مصنع الأثاث الصيني “لونغشونغ تشن” في بكين، وكان يُنظر إليه على أنه “غير مملوك” في ذلك الحين. في نظر الكثيرين، كانت مجرد خشب قديم، لكن في عيني تشن ليهوا، كانت تلك قطع من الذهب على الأرض.

باستخدام علاقاتها المختلفة، حصلت على جزء من الأثاث العتيق بأسعار منخفضة، وبتوصيات من أقارب ومحامين، نجحت في الهجرة إلى هونغ كونغ، وأسست مجموعة فو هوا الدولية.

بالأموال التي جنتها من هذه الأثاث، دخلت تشن ليهوا سوق العقارات الذي كان في ذروته آنذاك.

في هونغ كونغ، برزت بجرأة غير عادية. اشترت 12 فيلا، وبيعها بأسعار أعلى، وراكمت بسرعة ثروة هائلة.

هذه القصة عن بداية ثروتها لا تزال تُروى كحكاية أسطورية في عالم الأعمال. في زمن كانت المعلومات فيه نادرة، استطاعت تشن ليهوا بذكائها الحاد في تقييم “القيمة” وتحركاتها بين القطاعين الحكومي والخاص أن تقفز من خياطة الملابس إلى أن تصبح مليارديرة.

ميدان الذهب: مهارات السيدة العقارية في بكين

إذا كانت هونغ كونغ منصة انطلاق، فإن بكين كانت مسرحها النهائي.

في أوائل التسعينيات، عادت تشن ليهوا إلى بكين وهي تحمل ثروتها. وكان مشروع عودتها هو نادي تشانغ آن، أحد أرقى النوادي الخاصة في المدينة.

هذا النادي الخاص على طول شارع تشانغ آن، كان لوقت طويل مرادفًا للأثرياء في الصين. أن تكون عضوًا فيه كان رمزًا للمكانة. من خلال النادي، بنت شبكة علاقات قوية مع قطاعات السياسة والأعمال، مما مهد الطريق لمشاريعها في تطوير المناطق المركزية في بكين.

لكن ما رسخ مكانتها كـ“ملكة العقارات” هو مشروع شارع جينباو.

شارع جينباو، الذي يربط بين سوق وونفوجينغ ودوائر الشرق الثانية، يبلغ طوله 730 مترًا، وهو الآن مركز لعرض السيارات الفاخرة مثل رولز رويس وفيراري، ومجمعات فندقية ومكاتب عالية المستوى.

ومع ذلك، كانت عملية تجديد هذه الأرض معقدة للغاية. في بكين آنذاك، كان تحديث المدينة القديمة مهمة صعبة، تتطلب التعامل مع قضايا الإخلاء، والحفاظ على المباني التاريخية، والتخطيط الحضري، وغيرها من القضايا الحساسة.

أظهرت تشن ليهوا، كامرأة أعمال، حساسية وصرامة فريدة. اقترحت نموذج “إعادة تأهيل الطرق الحضرية” الذي يتضمن أن تتكفل الشركات بتكاليف هدم الطرق، مقابل الحصول على حقوق تطوير الأراضي. كان هذا ابتكارًا في ذلك الوقت، حيث ساعد على تخفيف العبء المالي عن الحكومة، ومنح الشركات فرصة لتطوير المناطق المركزية.

وفي مواجهة أصعب مهمة، وهي الإخلاء، كانت تشن ليهوا تتولى القيادة بنفسها. يُقال إنها كانت صريحة جدًا، وتكره أن يستغلها الآخرون، لكنها لا تسمح للناس أن يتضرروا. في ذلك الوقت، كانت تعويضات الإخلاء في شارع جينباو مجزية، حتى أن بعض السكان كانوا يرقصون ويقدمون الشكر.

نجاح شارع جينباو لم يرسخ فقط مكانة تشن ليهوا في سوق العقارات ببكين، بل أثبت أن الأعمال العقارية يمكن أن تكون مربحة وجميلة في آنٍ واحد، وأنها تستحق الثناء.

“تانغسنغ” والأبنوس الأرجواني:

روح غير مرتبطة بالمظاهر، وملاذ روحي

حياة تشن ليهوا، إلى جانب الثروة، كانت تتسم أيضًا بعلاقة خاصة مع شخصية تانغسنغ في “رحلة إلى الغرب”، وتزوجها من الممثل تشي جونغروي.

تشي جونغروي أصغر منها بـ11 سنة، وعندما التقيا، كانت تشن ليهوا مطلقة ولديها ثلاثة أطفال، وكانت ثرية. أما تشي جونغروي، فكان “الرمز الوطني” الذي يعشقه الكثير من الفتيات.

لم تكن هذه الزيجة تتوقعها الأوساط، بل كانت هناك تكهنات بأنها صفقة بين “الاستفادة من المال” و”الاستفادة من الجمال”. لكنهما استمرا معًا لمدة 36 سنة، حتى وفاتها، وظل تشي جونغروي بجانبها.

في حضورها، كان تشي جونغروي دائمًا مهذبًا، ويخاطبها بـ“السيدة المدير”، ويستخدم صيغة الاحترام “حضرتك”. هذا الأسلوب الذي قد يبدو غريبًا للآخرين، كان يعبر عن احترام وتفاهم فريد بينهما.

إذا كانت تشن ليهوا هي ملاذها العاطفي، فإن الأبنوس هو مكان روحها.

في عالم العقارات، كانت معروفة بـ“الاقتصاد” أو “الادخار”. قالت إنها كانت تقتصد في نفقاتها اليومية، وكانت تكتفي بـ10 يوانات في اليوم، وتحب أكل الأرز مع الخضروات المخللة، ولا تشرب القهوة أو الشاي. حياة الزهد هذه تتناقض تمامًا مع ثروتها الهائلة.

لكنها كانت تنفق بسخاء على الأبنوس.

في عام 1999، أنفقت 200M يوان لبناء متحف الأبنوس الأرجواني في الحلقة الخامسة من الشرق. هذا المتحف لا يبيع تذاكر، وإنما هو استثمار كامل. ولإعادة بناء أثاث القصر الإمبراطوري، زارت قصر Forbidden City وقيّمت الأثاث، وحتى استخدمت خيوط شعر لملء الفجوات بين القطع، بدقة متناهية.

عبّرت عن هذا التعلق قائلة: “إذا لم أقم بشيء في الحياة، فإني أكون قد أتيت عبثًا.”

بالنسبة لها، العقارات مهنة، والأبنوس هو إرث. كانت تؤمن أن بعد مئة عام، ستُترك هذه القطع للأمة. هذا يعكس عشقها لثقافة البلاط، ووفاءها كمؤسسة ناجحة، واعتقادها أن “ما يُؤخذ من الشعب يُستخدم للشعب” هو أسمى مبادئها.

الختام: ظل زمن

وفاة تشن ليهوا تمثل نهاية حقبة من الأبطال الشعبيين.

عند استعراض مسيرتها التجارية، نرى أنها كانت مليئة بالخصائص الزمنية: استغلال الحاسة السياسية والفرق في المعلومات لتحقيق التراكم الأولي، واستخدام علاقات السياسة والأعمال للحصول على الموارد الأساسية، وأخيرًا، إدارة الأصول الثقيلة للحفاظ على الثروة وزيادتها.

ما تركته لابنها تشو يونغ، مجموعة فو هوا الدولية، هو إمبراطورية ضخمة تمتد عبر العقارات والثقافة. لكن، بالمقارنة مع مطوري العقارات التقليديين، فإن فو هوا تبدو كـ“مشغل للأصول الحضرية الأساسية”. سواء كان شارع جينباو أو نادي تشانغ آن، فهي أصول نادرة يصعب تكرارها.

في نظر الكثيرين، أنجح ما حققته تشن ليهوا ليس في مقدار ما كسبت، بل في مقدار ما حافظت عليه، وكيف حولت المال إلى ثقافة.

اليوم، رحيلها لا يغير شيئًا، فشارع جينباو لا يزال يعج بالسيارات، ومتحف الأبنوس الأرجواني لا تزال روائح الخشب تملأ الأجواء. المرأة التي كانت تكافح من أجل 12 فيلا في هونغ كونغ، وتقطعت أصابعها من العمل على تركيب الأجزاء، يمكنها الآن أن تستريح.

كما قالت في حياتها: “أشعر أنني بقرة حرث، أجر العربة بنفسي، وأشعر بالراحة.”

هذه الراحة، ربما، هي الصورة الحقيقية لأبرز رواد الأعمال في الصين: على الرغم من الأعباء، يختارون أن يذوقوا طعم العسل.