Acabei de mergulhar em alguns dados imobiliários do Texas e encontrei algo interessante sobre onde o dinheiro realmente se concentra no estado. Acontece que os bairros mais ricos do Texas são muito mais caros do que eu pensava.

West University Place, perto de Houston, está no topo, com uma renda familiar média de $410k e casas a quase $1,8 milhão. Mas se quisermos falar do bairro mais rico do Texas em termos de preços de habitação, University Park, em Dallas, é impressionante — renda média em torno de $390k , com casas a mais de $2,4 milhões. Southlake é outro grande, com $382k de renda e casas por volta de $1,28 milhão.

O padrão que estou vendo é que esses bairros mais ricos do Texas se concentram em três áreas metropolitanas: a região de Dallas-Fort Worth domina com cerca de 11 dos 20 principais, a área de Houston tem 5, e Austin tem 3. Bellaire, em Houston, é interessante — $311k de renda, com casas a $1,12 milhão. Depois, temos Colleyville, com $265k de renda, e a partir daí os valores caem para cerca de $230k em lugares como Steiner Ranch e Prosper.

O que chamou minha atenção é como a faixa de renda varia de $165k até $410k nessas áreas suburbanas mais ricas. Mesmo o 20º bairro mais rico, (Friendswood), tem uma $165k de renda familiar média. A maioria dessas áreas tem valores de casas típicos entre $450k e $700 mil, exceto por esses outliers de Dallas.

Se você quer entender onde a riqueza se concentra no Texas, esses bairros basicamente contam toda a história. Os dados são de 2023, com avaliações de imóveis de 2025, então são bastante recentes. Honestamente, faz você perceber o quanto os preços imobiliários influenciam a percepção de riqueza nessas áreas.