Предупреждение: война с Ираном «шок» может повысить ипотечные платежи для 1,3 млн домовладельцев

5 дней назад

ПоделитьсяСохранить

Добавить в предпочитаемое на Google

Esyllt CarrБизнес-репортёр

Gabriel Mello

По оценкам Банка Англии, около 1,3 млн британских домовладельцев могут столкнуться с более высокими платежами по ипотеке к концу 2028 года в результате войны на Ближнем Востоке.

В последнем отчёте Банка о рисках для экономики говорится, что стоимость заимствований, вероятно, вырастет из-за «шока» для мировой экономики.

В общей сложности 5,2 млн домохозяйств уже сталкиваются с ростом затрат по ипотеке через два с половиной года по сравнению с 3,9 млн, которые ожидались, когда прогнозы делались до начала конфликта.

Однако в отчёте сказано, что масштаб этих повышений будет «оставаться умеренным» по сравнению с теми, что наблюдались в последние годы, например после мини-бюджета в 2022 году.

С тех пор как месяц назад начались атаки США-Израиля по Ирану, цены на нефть и газ резко выросли, а стоимость заимствований для правительства увеличилась.

Финансовый комитет по политике Банка предупреждает, что это может повлиять на экономический рост и подтолкнуть инфляцию, заявив, что экономические перспективы Великобритании «ухудшились» в результате этого.

Также он сказал, что это усилит давление на британские домохозяйства и бизнес, особенно если более высокие расходы на энергию и по ипотеке «будут сохраняться».

Тем не менее Банк отметил, что финансовая система, включая банки, пока была «устойчивой», а рынки поглощали некоторые «очень крупные движения» с начала конфликта.

Комитет заявил, что считает: банковская система Великобритании сможет поддерживать домохозяйства и бизнес «даже если экономические и финансовые условия окажутся существенно хуже, чем ожидается».

До конфликта процентные ставки, устанавливаемые Банком Англии — они лежат в основе ставок по кредитам для покупателей жилья — снижались в течение прошлого года и, как ожидалось, будут снижаться и дальше в этом году.

Однако перспектива более высоких цен, подталкиваемых ростом затрат на энергию, означает, что процентные ставки могут оставаться без изменений на текущем уровне 3,75% или даже быть снова повышены, поскольку Банк стремится сдержать более высокую инфляцию.

Финансовые рынки закладывают в цены два повышения процентной ставки в этом году, но управляющий Банком Англии Эндрю Бейли в среду заявил агентству Reuters, что он повторяет своё мнение: рынки «опережают события».

Ипотечные ставки уже выросли за последний месяц, поскольку кредиторы адаптируются к изменению ожиданий.

Некоторые из самых дешёвых ипотечных предложений были отозваны.

Средняя ставка по двухлетней фиксированной сделке на 1 апреля составляет 5,84%, согласно информационной службе Moneyfacts. Для пятилетней сделки средняя составляет 5,75%.

Банк Англии сообщил, что общее число доступных в Великобритании ипотечных продуктов снизилось примерно с 8 500 до 7 000, но всё равно было выше, чем в периоды предыдущего экономического давления, включая стресс на рынке гилтов 2022 года после бюджета Лиз Трасс и первоначальную блокировку из-за Covid 19, отметили в Банке.

Типичные повышения ипотечных платежей «останутся умеренными по сравнению с теми, что наблюдались в последние годы, поскольку большинство ипотечных заёмщиков уже были на более высоких ставках», — сказал Банк.

Один из крупнейших ипотечных кредиторов Великобритании Nationwide во вторник предупредил, что на цены на жильё повлияет конфликт.

По словам Nationwide, последствия в виде более высоких затрат на энергию и заимствования приведут к тому, что станет сложнее позволить себе купить дом, снижая активность на рынке жилья.

Рынок жилья смягчится на фоне последствий войны с Ираном, — говорит Nationwide

Банк готов повысить процентные ставки, если ценовой «шок» от войны с Ираном сохранится

Деньги

Личные финансы

Экономика Великобритании

Банк Англии

Ипотека