Лучшая высокодоходная финансовая акция для инвестирования $1,000 прямо сейчас

Сегодня на Уолл-стрит напряжение нарастает. Потребители уже стягивали бюджеты, даже до того как геополитический конфликт на Ближнем Востоке перевернул мировые рынки энергоресурсов. Опасения рецессии, возможно, в глобальном масштабе, имеют под собой основания.

Если вы ищете надежные акции с высокими дивидендами в такой обстановке, вам нужно проявлять осторожность. Realty Income (O +0.53%) и его доходность 5,2% могут быть решением, которое вы ищете, если у вас есть $1,000 или $10,000 для инвестирования.

Что вы получаете на $1,000

Чтобы привести немного цифр, инвестиция в $1,000 позволит вам купить примерно 15 акций Realty Income на момент написания. Каждая акция предлагает годовой дивиденд $3.23. Так что на $1,000 вы сгенерируете около $48 годового дохода. Это можно масштабировать с помощью простого умножения. Инвестиция в $10,000 принесет около $480 годового дохода, а инвестиция в $100,000 даст $4,800 в год пассивного дохода. Однако это оценки, и они округлены в меньшую сторону, чтобы они были скорее консервативными.

Источник изображения: Getty Images.

Эти цифры не будут оставаться прежними надолго, однако, поскольку у Realty Income долгая история увеличения дивиденда на квартальной основе. При этом ее ежегодная серия роста дивидендов впечатляет: 31 год и продолжается. Так что ваши выплаты дивидендов, скорее всего, будут расти со временем. А дивиденд по фонду недвижимости REIT выплачивается ежемесячно, поэтому это максимально близко к замене зарплаты (включая регулярные повышения), что вы можете получить на Уолл-стрит.

Realty Income создана, чтобы служить долго

Дивидендная серия важна сегодня, потому что она была сформирована во время краха доткомов и связанной с ним рецессии, Великой рецессии и пандемии коронавируса. Realty Income переживала очень тяжелые времена и ни разу не сбивала темп по своим дивидендам.

Основа бизнеса — крупный портфель розничных объектов с единственным арендатором по модели net lease (примерно 79% арендных платежей). При net lease арендатор должен платить большинство расходов, связанных с объектом. Розничные активы относительно легко покупать, продавать и при необходимости перезаключать договоры аренды. Кроме того, Realty Income владеет промышленными активами и набором более уникальных объектов, таких как виноградники, казино и дата-центры. В целом, имея более 15,500 объектов, распределенных по США и Европе, Realty Income является крупнейшим REIT в сегменте net lease.

Расширить

NYSE: O

Realty Income

Изменение сегодня

(0.53%) $0.33

Текущая цена

$62.21

Ключевые показатели

Рыночная капитализация

$58B

Диапазон за день

$61.80 - $62.68

Диапазон за 52 недели

$50.71 - $67.94

Объем

6.2M

Средний объем

6.6M

Валовая маржа

48.73%

Дивидендная доходность

5.20%

Realty Income использует свой масштаб и другими способами. Например, она начала предлагать услуги по управлению инвестициями институциональным инвесторам. И она также начала делать долговые инвестиции. Оба направления опираются на ключевые компетенции REIT и открывают новые возможности для долгосрочного роста.

Также важно отметить, что Realty Income работает в весьма консервативной манере. Это подчеркивается балансом с рейтингом инвестиционного уровня. Но выгода от этого выходит далеко за рамки финансовой устойчивости, когда вы учитываете масштаб Realty Income. Будучи крупной и имея рейтинг инвестиционного уровня, REIT получает преимущество в доступе к рынкам капитала, что позволяет ей агрессивно конкурировать при покупке объектов. Долгосрочные инвесторы в дивиденды обнаружат, что Realty Income создана, чтобы переживать как хорошие, так и плохие времена.

У Realty Income много «запаса прочности»

Есть еще один небольшой фактор, который стоит учесть. Средний срок аренды Realty Income составляет 8,8 лет, и этого должно быть достаточно, чтобы компания прошла даже через плохой спад в экономике. Когда речь идет о REIT с высокой доходностью, Realty Income — один из самых привлекательных вариантов, которые вы можете сделать, особенно если вы прямо сейчас переживаете за экономическое будущее. На самом деле в каком-то смысле это немного скучно, но именно поэтому это поможет вам спокойно спать по ночам, даже когда вы получаете солидные дивидендные выплаты.